La proprietà si trova immersa nella ricca e romantica zona verde di San Vivaldo, nel comune di Montaione, vicina ai bellissimi campi da golf di Castelfalfi e ai tanti itinerari di trekking e bicicletta che si trovano in questa meravigliosa zona turistica. Questa proprietà ricca di fascino è composta da una bella villa in pietra, una dependance e il fienile per un totale di 558 mq. La villa si sviluppa su due piani, al piano terra ingresso con salottino, grande sala con camino suddivisa in soggiorno e zona pranzo, cucina, dispensa. La villa dispone di 6 camere, che si affacciano su una bella terrazza panoramica e di un grande e accogliente loggiato con vista sul verde parco che circonda l’edificio. Accanto alla villa si trovano la dependance con due camere e il piccolo fienile con una camera. Le case sono circondate da un ampio parco privato, e dispongono di un'area adibita a parcheggio e due piscine con grandi prati verdi intorno. La proprietà è un'oasi di pace nel cuore della campagna toscana e offre la possibilità di vivere la Toscana in tutti i suoi aspetti naturalistici e sportivi ma anche storici e artistici, infatti la sua posizione è centrale alla Toscana, tra Firenze e Pisa, vicino a Volterra e San Gimignano e solo ad un'ora dalle spiagge della costa Tirrenica. Il terreno circostante, di circa 3,5 ettari è caratterizzato da bosco di macchia mediterranea, famosa per la presenza del tartufo, infatti nella zona questo prezioso fungo è ben trovato. Tutta la proprietà gode di una privacy assoluta ed esclusiva ed è un ottimo investimento, in quanto si presenta in buono stato di manutenzione, può essere adibita anche ad uso turistico o ideale per chiunque ricerchi una soluzione abitativa non totalmente isolata, ma che garantisca assoluta privacy.
La proprietà si trova sulle colline toscane a pochi chilometri dalla famosa città etrusca di Volterra e la città medievale di San Gimignano, entrambe famose nel mondo e meta di molti turisti. La zona è molto tranquilla e silenziosa. Il casale è facilmente raggiungibile dagli aeroporti di Firenze (67 km) e Pisa (80 km) stazione di Castelfiorentino 25 km, Volterra 5 km, San Gimignano 15 km, Siena 40 km, Castelfalfi Golf Club 19 km, Terme di Gambassi 15 km.
Caratteristiche principali
Mandato in esclusiva
18 stanze
Riscaldamento centralizzato a gas
Piscina
Cucina separata attrezzata
558 m² di superficie abitabile
9 camere
struttura/esterno in buono stato
Terrazza
3,5 ettari di terreno
5 bagni
DPEG (354)
Camino
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Prezzo 970.000 €
Prezzo/m²: 1.738,35 €/m²
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Riferimento:
W-02L5XM
Agenzia: Engel & Völkers Siena
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Montaione, in Provincia di Firenze (regione Toscana).
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354
Alloggio di alto consumo energetico
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Basse emissioni di gas a effetto serra
NC
Elevate emissioni di gas a effetto serra
Emissioni di gas a effetto serra per il riscaldamento, la produzione di acqua calda sanitaria e per la refrigerazione Unità di misura :kgeqCO2/m2.anno
(NC:non calcolato)
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