Immobilie - Proponiamo in esclusiva a Follonica questa elegante villetta indipendente su un unico piano, recentemente ristrutturata ed energeticamente efficiente, con porticato e giardino privato, situata a pochi passi da tutti i servizi e a soli 15 minuti a piedi dal mare.
Dopo aver varcato il cancello elettrico carrabile troviamo sulla destra un posto auto di proprietà, un altro posto auto è situato di fronte al portoncino d'ingresso blindato. All'interno, l'ampia zona living si apre sul porticato-giardino, fruibile per gran parte dell'anno e attrezzato con una zona barbecue in muratura per pranzi e cene all'aperto. La cucina, separata dalla zona giorno da una parete in muratura, è adiacente a un locale ripostiglio/lavanderia finestrato. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da un bagno con doccia, una camera con due letti singoli e una camera padronale con bagno en-suite e cabina armadio.
Completano la proprietà una cantina finestrata e un locale tecnico, entrambi situati al piano seminterrato, accessibili tramite una scala esterna in muratura. La villetta è in ottime condizioni, con finiture di pregio: pavimenti in parquet, finestre con persiane e zanzariere, impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, split per l’aria condizionata, pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria, impianto fotovoltaico da 3 kW con batteria di accumulo da 5 kW, dispositivo di ricarica per auto elettriche, deposito acqua con autoclave, impianto di allarme, impianto satellitare, connessione wi-fi e impianto di irrigazione con acqua di pozzo.
Sono attive le utenze di acqua, luce e gas, e vi è la possibilità di un ampliamento della superficie residenziale di circa 10 mq. Questa proprietà è ideale per utenti di tutte le età, sia come residenza principale per tutto l’anno che come casa vacanze.
Ubicazione - La villetta è situata in una delle zone residenziali più prestigiose di Follonica, rinomata località balneare e seconda città per grandezza della Maremma grossetana. Le sue spiagge attrezzate e il mare cristallino, premiati con la Bandiera Blu, attirano ogni estate turisti da tutto il mondo, in particolare famiglie con bambini. L'immobile si trova a poche centinaia di metri dal centro e a soli 15 minuti a piedi dal lungomare e dalle spiagge.
Follonica offre una vasta gamma di servizi e comodità. Inoltre, altre rinomate località balneari della costa grossetana e livornese sono facilmente raggiungibili in pochi chilometri di auto, così come i caratteristici borghi medievali della zona, tra cui Massa Marittima, Castiglione della Pescaia, Pitigliano, Tirli, Vetulonia e Montemassi.
Da Follonica, è possibile raggiungere agevolmente il porto di Scarlino e quello di Punta Ala, i campi da golf del Pelagone e di Riva Toscana, oltre a rinomate spiagge come Cala Violina e l’isola d'Elba.
Distanze dalle principali città:
Massa Marittima 22 km
Piombino 26 km
Castiglione della Pescaia 27 Km
San Vincenzo 30 Km
Grosseto 37 km
Caratteristiche principali
100 m² di superficie abitabile
2 bagni
DPED (80)
Aria condizionata
Allarme
5 stanze
Riscaldamento centralizzato a gas
2 posti auto
Digicode
Orientamento Sud
2 camere
struttura/esterno in buono stato
Armadi
Accesso per disabili
Cucina attrezzata
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Prezzo 480.000 €
Prezzo/m²: 4.800,00 €/m²
altra valuta
Riferimento:
W-02W4IE
Agenzia: Engel & Völkers Castiglione della Pescaia - Argentario
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Follonica, in Provincia di Grosseto (regione Toscana).
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Diagnosi
Consumo energetico
Alloggio ad alta efficienza energetica
80
Alloggio di alto consumo energetico
Consumo energetico (di energia primaria) per il riscaldamento, la produzione di acqua calda sanitaria e per la refrigerazione Unità di misura: kWhEP/m2.anno
(NC:non calcolato)
Emisioni di gas a effetto serra
Basse emissioni di gas a effetto serra
NC
Elevate emissioni di gas a effetto serra
Emissioni di gas a effetto serra per il riscaldamento, la produzione di acqua calda sanitaria e per la refrigerazione Unità di misura :kgeqCO2/m2.anno
(NC:non calcolato)
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