Casale tipico con dependance, piscina e terreno di oltre 1 ettaro con giardino e uliveto. Superficie commerciale del casale di 320 mq lordi, con caratteristiche zone giorno, 5 camere e 2 bagni. Dependance di 90 mq lordi con soggiorno, cucina/pranzo, camera e bagno. Posizione collinare, riservata e panoramica.
Posizione geografica
Casale La Palombella si trova a soli 10 km da Todi e a 4 km dal caratteristico borgo di Izzalini, in posizione riservata e panoramica, immerso tra le verdi colline umbre.
La zona è particolarmente amata per i paesaggi incontaminati e per le ampie vedute sulla campagna e sugli uliveti, che producono alcuni dei migliori oli della regione. I dintorni offrono numerose opportunità per escursioni a piedi o in bicicletta, oltre a visite a cantine locali e degustazioni di prodotti tipici.
Comodo e ben collegato, con la superstrada E45 a soli 13 km, dal casale è possibile raggiungere i famosi centro storici di Orvieto (a 30 km) e Perugia (51 km) in circa 45 minuti d'auto, mentre Spoleto (57 km) e Assisi (68 km), sono entrambe a circa un'ora di viaggio.
La posizione è quindi strategica e ideale sia per chi ama l'arte e la cultura, sia per gli appassionati di escursioni nella natura.
L'aeroporto più vicino è quello di Perugia, a 53 km, raggiungibile in circa 50 minuti d'auto, mentre gli aeroporti di Roma Ciampino, a 136 km, e Roma Fiumicino, a 198 km, distano circa due ore d'auto.
Descrizione dei fabbricati
La proprietà è composta dal casale, della superficie lorda di 320 mq circa, a cui si aggiungono 10 mq di un terrazzo al primo piano, da un annesso di circa 90 mq lordi, di cui è già in corso un cambio di destinazione d'uso per la sua trasformazione in dependance, e dal terreno privato di oltre un ettaro, con piscina.
Casale
320 mq lordi + terrazzo di 10 mq
10 vani - 5 camere - 2 bagni
Piano terra rialzato
- Spazioso ingresso
- sala da pranzo
- cucina
- soggiorno con camino
- dispensa
- due camere
- bagno
- legnaia nel sottoscala
- forno a legna esterno.
Primo piano
- Salotto con camino
- camera padronale
- ulteriore camera da letto
- bagno
- terrazzo di circa 10 mq.
Torretta con camera.
Dependance - 90 mq lordi
3 vani - 1 camera - 1 bagno
Al suo interno troviamo:
- soggiorno
- cucina/pranzo con camino
- camera
- bagno.
Stato e finiture
Il casale ha la caratteristica architettura delle antiche abitazioni di campagna, in cui il piano terra ospitava le stalle, mentre il primo piano era destinato all'abitazione dei contadini.
A seguito della ristrutturazione, tutto il casale è ora destinato ad abitazione e il suo interno è molto caratteristico, grazie alla disposizione su più livelli sfalsati degli ambienti, ad alcune pareti in pietra a vista e alcuni soffitti con travi in legno, che lo rendono tipico e al tempo stesso accogliente.
Le finiture sono semplici ma in linea con lo stile dell'abitazione e il casale è in buone condizioni e utilizzabile fin da subito.
La dependance si trova in ottime condizioni e ha finiture tipiche: pavimenti in cotto, soffitti con travi e pianelle e una parete del soggiorno in pietra a vista.
Gli esterni, sia del casale che dell'annesso, sono in pietra, con la copertura in coppi.
Spazi esterni
Circondato da un terreno privato di oltre un ettaro, Casale La Palombella gode di una posizione riservata e panoramica.
Sul terreno, dolcemente collinare, troviamo un'ampia zona dedicata a parco, con prato e alcuni grandi alberi che creano delle piacevoli zone d'ombra, ideali per mangiare all'aperto o per rilassarsi, durante la stagione più calda.
La piscina, a poca distanza dal casale e in posizione riservata rispetto all'ingresso alla proprietà, è circondata da un solarium pavimentato.
A fianco al casale, una graziosa pergola panoramica, che guarda anche la piscina, funge da zona pranzo all'aperto.
All'interno della proprietà troviamo anche un piccolo uliveto di 70 piante, perfetto per chi desidera avere una produzione di olio per uso proprio.
Utilizzo e potenzialità
Casale La Palombella è la proprietà perfetta per chi è alla ricerca di un casale tipico con piscina, in posizione riservata ma facilmente raggiungibile, in una delle zone più amate dell'Umbria. La presenza di una dependance rende la proprietà estremamente flessibile, consentendo di ospitare parenti e/o amici pur mantenendo la propria privacy, oppure dando la possibilità di mettere a reddito la proprietà affittandola in parte o anche tutta, nei periodi di non utilizzo.
Caratteristiche principali
Mandato in esclusiva
13 stanze
Riscaldamento centralizzato a gas
Piscina
Camino
410 m² di superficie abitabile
6 camere
struttura/esterno in buono stato
Terrazza
Senza dirimpettai
1,3 ettari di terreno
3 bagni
DPEG (294)
8 posti auto
Cucina separata
Foto Vedi tutte le foto
PrecedenteSuccessivo
Prezzo 630.000 €
Prezzo/m²: 1.536,59 €/m²
altra valuta
Riferimento:
4FKI
Agenzia: Casaitalia International Srl
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Todi, in Provincia di Perugia (regione Umbria).
Una volta compilato il modulo di richiesta informazioni, fare clic su 'Invia'. A quel punto:
La pagina successiva mostrerà direttamente i dati del venditore.
Alla fine della giornata, riceverà una mail riassuntiva contenente i dati richiesti,
Green-Acres.com conserverà i dati forniti a fini statistici.
La sua richiesta sarà trasmessa al venditore per le finalità richieste.
Green-Acres.com non utilizza i dati forniti in alcun modo se non in quello sopra indicato. In particolare, non trasmettiamo il vostro indirizzo e-mail a terzi, se non ai venditori del caso.
Avete diritto ad accedere, modificare, rettificare ed eliminare i vostri dati personali (legge 6 gennaio 1978 relativa all'informatica, ai file e alle libertà). Per esercitare tale diritto, rivolgersi a: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Da questo punto il modulo sarà pre-compilato per facilitarne l'utilizzo. Per disattivare la funzione di pre-compilazione:
Green-Acres ricorda che l'utilizzo del modulo da parte di professionisti è considerato marketing diretto non sollecitato (spam) ed è dunque proibito. In conformità agli obblighi di legge, Green-Acres registra il vostro indirizzo Internet (18.217.210.224) e si riserva il diritto di adire vie legali in caso di uso fraudolento.
Sito dichiarato alla CNIL, n. 1051448.
Volete più informazioni?
Volete più informazioni?
Questo bene è stato aggiunto ai preferiti
Non perdete tempo! Contattate subito l'agenzia Casaitalia International Srl
Congratulazioni!
Richiedi la traduzione di questa inserzione
Invia questa pagina a un amico
L'e-mail è stata inviata
Grazie per l'interesse riservato ai nostri servizi.
Contatta l'agenzia
1
Componete questo numero:
*
*Numero non soggetto a sovrattassa
2
Inserite il codice proprietà seguente:
Preferenze per la visualizzazione delle lingue
Alcune inserzioni vengono proposte in più lingue. Scegliere le lingue di visualizzazione di queste pagine spostandole nell'ordine di preferenza desiderato.
Lingue in ordine di preferenza
Diagnosi
Consumo energetico
Alloggio ad alta efficienza energetica
294
Alloggio di alto consumo energetico
Consumo energetico (di energia primaria) per il riscaldamento, la produzione di acqua calda sanitaria e per la refrigerazione Unità di misura: kWhEP/m2.anno
(NC:non calcolato)
Emisioni di gas a effetto serra
Basse emissioni di gas a effetto serra
NC
Elevate emissioni di gas a effetto serra
Emissioni di gas a effetto serra per il riscaldamento, la produzione di acqua calda sanitaria e per la refrigerazione Unità di misura :kgeqCO2/m2.anno
(NC:non calcolato)
Convertitore Di Valute
converti inIl nostro convertitore di valuta viene aggiornato automaticamente ogni cinque minuti e calcola il tasso di cambio delle principali valute
Operazione in corso: attendere prego.
Convertitore di valuta
converti inIl nostro convertitore di valuta viene aggiornato automaticamente ogni cinque minuti e calcola il tasso di cambio delle principali valute