Il casolare in pietra a faccia vista e con finiture tipiche dell’architettura rurale umbra, è immerso nel verde delle splendide colline del territorio del Comune di Gubbio a 450 m slm, non lontano da Umbertide. La casa di 480 mq è stata completamente ristrutturata sia dal punto di vista estetico che strutturale nel 2000, con impianti e finiture nuovi. Il casale si trova in una splendida posizione collinare, circondato da un ambiente campestre di una bellezza unica, è dotato di un giardino esclusivo esterno con splendida vista panoramica e piscina. Inoltre vi è un annesso utilizzabile come locale attrezzi o garage.
Il tutto circondato da 11.8 ettari di terreno con uliveto, campi seminativi e boschi.
L’immobile si sviluppa su 2 piani fuori terra ed è diviso in 4 appartamenti con ingressi indipendenti: al piano terra troviamo l’appartamento principale con ampio soggiorno e sala da pranzo con camino, cucina ben attrezzata, bagno per gli ospiti, 3 camere da letto e altri 2 bagni.
Al piano primo, raggiungibile attraverso una scala esterna, troviamo l’accesso al secondo appartamento con soggiorno/pranzo con angolo cottura, 1 camera da letto ed un bagno.
Un ulteriore ingresso permette di raggiungere, tramite una scala interna, altri due appartamenti: uno con soggiorno/pranzo con angolo cottura, 2 camere da letto ed un bagno; e l’ultimo appartamento formato da soggiorno/pranzo con angolo cottura, 1 camera da letto ed un bagno. Tutte le finestre hanno una vista spettacolare sulle vallate e monti circostanti.
Tutti gli ambienti sono rifiniti con materiali pregiati quali solai con intradosso a vista realizzati con travi in legno, travetti e pianellato. Gli appartamenti sono dotati di tutti i comfort e sono utilizzabili immediatamente. L’Immobile è allacciato alla rete elettrica nazionale mentre per quanto riguarda il riscaldamento e la produzione di acqua calda, gli appartamenti sono dotati di caldaie modulari murali alimentate a gas Gpl e biomassa. Gli impianti sono in ottime condizioni. Pozzo con acqua depurata.
Negli spazi verdi esterni sono presenti numerose alberature tra cui olivi e alberi da frutta. Per le macchine è presente un carport per 4 auto e altri 4 posti macchina esterni.
Raggiungibile facilmente con l’auto, si trova a 5 minuti dalla superstrada Perugia-Cesena. A 10 minuti da Umbertide, 20 minuti da Gubbio e 30 minuti da Perugia. L’Aeroporto di Perugia dista solamente 30 km, l’aeroporto di Ancona 110 km mentre l’aeroporto di Firenze 150 km. Durante l’estate sono molti i bellissimi eventi tenuti nella zona: dal Calendimaggio a Gubbio, alle Cantine aperte l’ultimo fine settimana di Maggio in tutta Umbria, per non parlare di Umbria Jazz a Luglio oppure Eurochocolate a Ottobre a Perugia e finalmente l’albero di Natale più grande del mondo a Gubbio.
Caratteristiche principali
480 m² di superficie abitabile
7 camere
struttura/esterno in buono stato
8 posti auto
Armadi
Cucina attrezzata
11,8 ettari di terreno
5 bagni
DPEN/C (190)
1 posto auto (box)
Allarme
12 stanze
Riscaldamento centralizzato a gas
Piscina
Camino
Senza dirimpettai
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Prezzo 1.300.000 €
Prezzo/m²: 2.708,33 €/m²
altra valuta
Riferimento:
W-02UBME
Agenzia: Engel & Völkers Perugia - Assisi - Lago Trasimeno - Spoleto - A
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Gubbio, in Provincia di Perugia (regione Umbria).
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Diagnosi
Consumo energetico
Alloggio ad alta efficienza energetica
190
Alloggio di alto consumo energetico
Consumo energetico (di energia primaria) per il riscaldamento, la produzione di acqua calda sanitaria e per la refrigerazione Unità di misura: kWhEP/m2.anno
(NC:non calcolato)
Emisioni di gas a effetto serra
Basse emissioni di gas a effetto serra
NC
Elevate emissioni di gas a effetto serra
Emissioni di gas a effetto serra per il riscaldamento, la produzione di acqua calda sanitaria e per la refrigerazione Unità di misura :kgeqCO2/m2.anno
(NC:non calcolato)
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