In posizione panoramica, immersa nel verde dei prati della Tuscia, a5 minuti dal borgo di Montefiascone e il borgo fantasma di Celleno -paese delle ciliegie, casale dal design moderno circondato da un terreno di proprietà di 8.400mq circa dove troviamo un bel giardino, due grotte scavate nel tufo e una grande piscina.
Il casale si sviluppa su una superficie coperta di 345mq su tre livelli, oltre a dei portici e due grotte scavate nel tufo per una superficie complessiva di 70mq.
All’Esterno, troviamo il giardino esclusivo irrigato e recintato con ampio solarium con gazebo e piscina. Esterno con cancello elettrico circondato da alberi di ciliegio, vari frutti e immensi prati verdi.
Il casale di 345mq è disposto su tre livelli e composto come di seguito:
Al piano terra: ingresso, soggiorno con ampie vetrate e portico, ampia cucina a vista, soggiorno con camino (che potrebbe diventare una comoda stanza da letto), bagni con doccia, lavanderia.
Al primo piano: camera padronale con cabina armadio e terrazza, bagno en suite con vasca e doccia, altre tre camere e un bagno con doccia e vasca.
Al piano secondo: grande soffitta in parte praticabile con finestre dove si potrebbe costruire una scala per facilitare l'accesso in modo da utilizzare il tutto come sala hobby.
Luminoso con ampie finestre e vetrate, in posizione di assoluta privacy e pace con vista sul bellissimo borgo di Montefiascone e la campagna che lo circonda.
Nuovi interventi e migliorie effettuate nel 2024, ed è in corso un cambio di mobilio.
La proprietà è già servita di tutte le utenze quali acqua, luce e gas. Per l'approvvigionamento idrico in particolare sono presenti oltre all'acquedotto comunale un pozzo privato per l'irrigazione. Il riscaldamento a pavimento nel casale viene alimentato da Gpl con bombolone interrato. Allarme. Cancello elettrico, impianto di irrigazione con nuova centralina e ugelli.
La ristrutturazione del casale è stata terminata nel 2010 e nel 2024 sono state fatte migliorie e sistemazioni. Costruito con gusto e ricercatezza con ambienti moderni e luminosi, sono stati impiegati per la realizzazione materiali di primo ordine per garantire uno standard di qualità alto e ogni tipo di comfort. Il casale è stato ristrutturato sotta la supervisione degli attuali proprietari e il rinomato architetto ed artista Inglese "Barrie Briscoe". Nuovo cancello elettrico, nuova cucina e elettrodomestici nuovi interventi e migliorie effettuate nel 2024 con nuovo arredamento.
Questa splendida proprietà è perfetta per ogni tipo di esigenza, si presta anche perfettamente all’attività ricettiva. La piscina e la posizione unite alla bellezza del luogo ed alla facilità di raggiungimento ne fanno la meta ideale di moltissimi turisti sia italiani che stranieri.
Il prestigioso casale in vendita in Lazio si trova nella provincia Viterbo, appena 12km fuori dal centro di Viterbo, città termale ed a soli 5 minuti dal borgo di Montefiascone e il borgo fantasma di Celleno -paese delle ciliegie. Il famoso villaggio di Civita di Bagnoregio si trova a 12km. Favorito dalla vicinanza con il Lago di Bolsena e dal patrimonio storico e monumentale di Orvieto. Le famose città d’arte come Viterbo, Orvieto, sono velocemente raggiungibili. L’Aeroporto internazionale Perugia si trova a 100km quello di Roma Fiumicino e Ciampino a circa 120km.
La proprietà è regolarmente accatastata al Nceu per ciò che riguarda i fabbricati mentre i terreni sono censiti al Nct del Comune di Viterbo. Ristrutturato con ampie vetrate è pronto per la vendita con documenti regolari.
La proprietà è intestata a persona fisica.
Caratteristiche principali
348 m² di superficie abitabile
4 camere
struttura/esterno in buono stato
Soggiorno
8399 m² di terreno
3 bagni
DPEN/C
13 stanze
N/C
Piscina
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Prezzo 850.000 €
Prezzo/m²: 2.442,53 €/m²
altra valuta
Riferimento:
8897
Agenzia: Great Estate Immobiliare s.r.l.
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Viterbo, in Provincia di Viterbo (regione Lazio).
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Consumo energetico (di energia primaria) per il riscaldamento, la produzione di acqua calda sanitaria e per la refrigerazione Unità di misura: kWhEP/m2.anno
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