Vendesi casolare in splendida posizione panoramica tra le dolci colline di Lajatico. Lajatico, è un piccolo borgo pittoresco nel cuore della provincia di Pisa, che ha accresciuto la sua popolarità grazie al successo del teatro del silenzio, un anfiteatro naturale con meravigliosa vista sulla campagna circostante e la cittadina etrusca di Volterra, dove ogni anno, il cantante lirico, Andrea Bocelli, si esibisce davanti ad un pubblico internazionale sempre più numeroso. Lajatico offre tutti i necessari servizi come ristoranti, bar, scuole, banca, ufficio postale, forno ecc. Lajatico dista solamente 45 minuti di auto dall’aeroporto internazionale di Pisa così come dalle spiagge più vicine; 20 minuti di auto dalle strade di grande comunicazione e dalla ferrovia, 10 minuti da più grandi supermercati, 25 minuti da Volterra, 40 minuti da San Gimignano ed in un’ora e mezzo è inoltre possibile raggiungere le mete più ambite della Toscana come Firenze, Siena e Lucca.La casa è facilmente accessibile tramite breve tratto di strada bianca, circa 350 m in perfette condizioni, è disposta su due piani per un totale di circa 320 mq. Una metà necessita di un totale intervento di ristrutturazione, mentre l’altra metà, abitabile, necessita comunque di un upgrade e lavori di personalizzazione. La metà abitabile si compone come segue: L'ingresso, al piano terra, si apre su un'ampia zona cucina/pranzo, grande stanza attualmente utilizzata come magazzino ma che potrebbe essere trasformata per creare un grande soggiorno con bagno (c’è già predisposizione impianti e scarichi), e scala a vista per accedere al piano primo che si compone di ampio disimpegno dove é stato creato un salottino, 3 camere, ripostiglio e bagno (una camera presenta aria condizionata). La casa vanta caratteristiche tipiche toscane come la pietra faccia vista, soffitti in travi e pavimenti in terracotta. Tutti gli impianti sono collegati e funzionanti con acqua comunale, pannelli solari per 3 kw, riscaldamento a pellett, ma é presente anche il bombolone Gpl. Nella soffitta è presente un deposito di scorta acqua di 1000 litri. La casa necessita lavori di ristrutturazione. Esternamente la casa presenta anche forno a legna e la vendita comprende un rudere di circa 400 mq su due piani, che potrebbe essere trasformato in dependance e terreno di 2.2 ettari con 50 piante di olivo, piccola vigna e seminativo. Presente cisterna per la raccolta delle acque piovane La vista panoramica a 360° é meravigliosa. La zona é privata ma allo stesso tempo facilmente accessibile e vicina ai servizi. La proprietà ha potenziale da offrire: si potrebbe creare un’unica villa padronale con la zona giorno al piano terra e la zona notte al piano primo. Oppure ristrutturare la parte al grezzo e creare due ambienti indipendenti, adatti sia ad ospitare una grande famiglia o per essere messi a reddito. Possibilità di costruire una piscina.
Caratteristiche principali
320 m² di superficie abitabile
1 bagno
DPEN/C
2,16 ettari di terreno
Riscaldamento a legna
3 camere
struttura/esterno da ristrutturare
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Prezzo 600.000 €
Prezzo/m²: 1.875,00 €/m²
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Riferimento:
L-30AB
Agenzia: Milianti real estate group s.r.l.s.
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Lajatico, in Provincia di Pisa (regione Toscana).
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NC
Alloggio di alto consumo energetico
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