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Il ristorante è stato inaugurato nel 2010 dopo il completamento di un ampio lavoro di restauro.
L'edificio si compone di tre livelli:
Il seminterrato (circa 100 m²) è suddiviso in vari locali, tra cui un impianto di riscaldamento centralizzato con una stufa a legna da 73 kW e un ripostiglio per circa 300 quintali di legna, magazzini, frigoriferi, autoclavi.
Il piano terra (circa 250 m²) ospita il ristorante con diverse sale da pranzo, bar, cucina e locali di servizio. Il piano terra è dotato di un sistema di allarme.
Il primo piano (circa 270 m²), compresi i soppalchi, è suddiviso in quattro appartamenti dotati di travi in legno.
Durante i lavori di restauro, il tetto è stato completamente rinnovato, sigillato e dotato di uno strato di isolamento termico.
Anche le pareti esterne sono state coibentate all'interno con uno strato termico di 6 cm di spessore e dotate di un rivestimento di mattoni forati e di intonaco di calce e cemento all'interno.
La proprietà è circondata da un terreno di circa 5.500 m². Parcheggio circa 2.000 m². Sul piazzale è possibile costruire un parcheggio sotterraneo di circa 130 m² e due appartamenti, i cui lavori sono già stati approvati dal comune e sono state pagate le relative tasse. Possibilità di realizzare una piscina.
L'approvvigionamento idrico è assicurato sia da un acquedotto comunale che da una sorgente (con tutti i permessi della provincia) la cui acqua è temporaneamente stoccata in una cisterna di circa 25.000 litri. Inoltre, ci sono due cisterne per un totale di 24.000 litri per raccogliere l'acqua piovana per l'irrigazione del giardino.
L'edificio è dotato di un impianto di trattamento delle acque reflue da 20.000 litri.
Tutti i lavori sono stati eseguiti a regola d'arte e nel rispetto delle normative sulla sicurezza sismica, le scale per il primo piano sono in acciaio.
Il ristorante e il bar sono dotati di tutte le moderne attrezzature, macchinari e arredi necessari per lo svolgimento delle attività.
Dotazioni: allacciamento elettrico, cisterna per l'acqua piovana, acqua di sorgente, riscaldamento centralizzato, camino, bombola del gas, connessione internet a banda larga, TV satellitare, sistema di allarme, parcheggio privato, terrazza.
Efficienza energetica: G Efficienza energetica totale: ›175 kWh/m²⁎a
Commissione dell'acquirente: 3,66% (3% più 22% IVA) del prezzo di acquisto.
Caratteristiche principali
689 m² di superficie abitabile
6 camere
DPEN/C
Camino
6130 m² di terreno
6 bagni
Terrazza
Allarme
12 stanze
N/C
1 posto auto
Prezzo 1.200.000 €
Prezzo/m²: 1.741,65 €/m²
altra valuta
Riferimento:
m3569
Numero del mandato: M3569
Agenzia: Jaklin Riegelmann & Co GmbH
Collocazione:
Questa proprietà si trova a Castel San Niccolò, in Provincia di Arezzo (regione Toscana).
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Consumo energetico
Alloggio ad alta efficienza energetica
Alloggio di alto consumo energetico
Consumo energetico (di energia primaria) per il riscaldamento, la produzione di acqua calda sanitaria e per la refrigerazione Unità di misura: kWhEP/m2.anno
(NC:non calcolato)
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