Appartamento posto al piano 5° Piano su 6 all’interno di un edificio di pregio architettonico, realizzato con linguaggio neo classico-rinascimentale.
Luminosissima unità di 137 mq complessivi con doppia esposizione e vista panoramica a sud e prospetto su Via Cola di Rienzo.
Attualmente divisa in salone doppio,2 camere cucina abitabile e doppi servizi.
Descrizione Unità immobiliare :
Appartamento panoramico posto a penultimo piano con ottima luminosità di tutti gli ambienti grazie alla distribuzione dalle complessive 7 finestre su Via Cola di Rienzo, con balcone, e su corte interna. Distribuzione speculare con asse centrale nel corridoio, che distribuisce la zona giorno di 3 vani su via Cola di Rienzo e la zona notte e servizi su corte interna.
La distribuzione interna con esposizione Sud ( nella zona giorno ) e Nord ( nella zona notte ) presenta diverse possibili varianti in corso di elaborazione direttamente attraverso il nosrtro studio.
Potenzialmente trasformabile con diversa distribuzione interna in soggiorno 3 camere doppi servizi e cucina abitabile.
Progetti di diversa distribuzione
Sono state elaborate 3 varianti progettuali. Le prime due con salone 2 camere e doppi servizi ed una terza con salone 3 camere doppi servizi :
* prog A : Area Living-cucina-2-camere-2 bagni-2 closet – lav.
* Prog B : Area Living-cucina ab-2 camere-2 bagni-2 closet-lav.
* Prog C : Area Living-cucina-3 camere-2 bagni-2 closet-lav.
Riscaldamento autonomo a caldaia a gas e impianto di condizionamento attraverso split. Finestre doppio vetro – pvc a taglio termico.
Dati Catastali : cat A/2 vani 6,5 – rendita Euro: 1.644,92 – costo condominio 120 euro mese ca. Superficie catastale mq 136
Caratteristiche principali
Piano: 5 di 6
2 camere
struttura/esterno in buono stato
Armadi
137 m² di superficie abitabile
2 bagni
DPEN/C
Orientamento Sud
7 stanze
Riscaldamento centralizzato condominiale
Ascensore
Cucina separata
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Prezzo 1.100.000 €
Prezzo/m²: 8.029,20 €/m²
altra valuta
Riferimento:
R310
Numero del mandato: R310
Agenzia: Studio Fori real estate
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Roma, in Provincia di Roma (regione Lazio).
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Diagnosi
Consumo energetico
Alloggio ad alta efficienza energetica
NC
Alloggio di alto consumo energetico
Consumo energetico (di energia primaria) per il riscaldamento, la produzione di acqua calda sanitaria e per la refrigerazione Unità di misura: kWhEP/m2.anno
(NC:non calcolato)
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