Situato sulle incantevoli colline pisane, nel cuore della Toscana, questo esclusivo complesso turistico è un autentico rifugio di bellezza e comfort. Immerso in un paesaggio di rara suggestione, offre una posizione strategica per esplorare le più affascinanti città d'arte della regione, tra cui Firenze, Pisa, Volterra, Siena e Lucca, o per rilassarsi nelle rinomate località termali come Casciana Terme.
Caratteristiche del Complesso:
Stile Toscano Autentico: La struttura vanta 9 accoglienti appartamenti in puro stile colonico toscano, ciascuno con ingresso indipendente, giardino privato, terrazza e arredamento tipico, dotati di ogni comfort moderno inclusa la connessione Wi-Fi.
Chalet Indipendenti: A completare l’offerta, 4 confortevoli chalet indipendenti, ciascuno con parcheggio esclusivo, veranda esterna e dotati di ogni comodità.
Ampio Spazio all'Aperto: Circondato da 27.000 mq di terreno, il complesso include due piscine, una per adulti e una per bambini, un campo da calcetto/tennis, una pineta attrezzata e un pittoresco laghetto.
Servizi e Attività: Reception, internet point, ristorante e pizzeria con forno a legna e griglieria, aree per eventi e cerimonie a bordo piscina e nel parco.
Progetti di Espansione:
Con un progetto approvato per l’ampliamento, è prevista la realizzazione di una casa padronale con sala convegni e esposizione di prodotti locali, reception, magazzini e ulteriori 8-10 unità abitative, che porteranno la capacità ricettiva a circa 100 posti letto. Anche gli spazi dedicati alla ristorazione saranno estesi, per accogliere al meglio la crescente domanda.
Esperienze Uniche:
Posizione: Situato in una zona privilegiata per visite a prestigiose cantine vinicole, percorsi di trekking e itinerari ciclistici, il complesso è il punto di partenza ideale per un soggiorno indimenticabile.
Clientela Fidelizzata: Con una clientela affezionata composta principalmente da famiglie con bambini, la struttura è un luogo di riferimento per le vacanze in Toscana, supportata da collaborazioni con importanti agenzie di incoming dall’Olanda, Belgio e Francia, che garantiscono il 40% delle presenze annuali (circa 9.000 all'anno).
Ogni soggiorno in questo paradiso toscano promette un viaggio nel cuore della tradizione, della natura e dell’arte, offrendo l’opportunità di scoprire tesori nascosti e vivere esperienze autentiche.
Caratteristiche principali
1000 m² di superficie abitabile
25 camere
struttura/esterno in buono stato
15 posti auto
Aria condizionata
2,7 ettari di terreno
15 bagni
DPEN/C
Camino
Cucina separata
40 stanze
Riscaldamento centralizzato a gas
Piscina
Armadi
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Prezzo 1.800.000 €
Prezzo/m²: 1.800,00 €/m²
altra valuta
Riferimento:
capannoli
Agenzia: Doma Immobiliare s.r.l.
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Capannoli, in Provincia di Pisa (regione Toscana).
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Diagnosi
Consumo energetico
Alloggio ad alta efficienza energetica
NC
Alloggio di alto consumo energetico
Consumo energetico (di energia primaria) per il riscaldamento, la produzione di acqua calda sanitaria e per la refrigerazione Unità di misura: kWhEP/m2.anno
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