Immobile - Siamo lieti di annunciare un nuovo progetto immobiliare situato in uno dei punti panoramici più suggestivi del paese, da dove si possono ammirare le stupende e caratteristiche colline maremmane, con una vista che si estende fino al mare. Un luogo ideale per chi cerca comfort, tranquillità e viste mozzafiato, senza rinunciare ai servizi offerti dal caratteristico borgo di Scansano.
L'appartamento si trova in un esclusivo complesso residenziale composto da 9 appartamenti, tutti finemente realizzati con finiture di pregio e con massima attenzione alle soluzioni green.
L'appartamento proposto ha una superficie abitabile di circa 140 mq, distribuiti su due piani. L'ingresso indipendente conduce a un disimpegno con scale che portano sia all'appartamento che alla cantina.
Al primo piano, un ampio salone accogliente e luminoso include una spaziosa zona cucina e un terrazzo con splendida vista panoramica sul mare dell'Argentario e sull'isola del Giglio. Da qui si accede a una zona soggiorno ampia e dotata di un bellissimo altro terrazzo abitabile, oltre a una camera matrimoniale con bagno privato. Dal salone, una comoda scala conduce al secondo piano, dove si trova una seconda camera matrimoniale con terrazza e bagno.
Al piano terra, adiacente all'ingresso della casa, è presente un comodo garage di circa 26 mq, con bagno di servizio e una spaziosa sala lavanderia. Completa l'appartamento una cantina di circa 32 mq situata nel piano interrato.
La palazzina, costruita qualche anno fa ma mai completata, è attualmente oggetto di lavori di ultimazione interni ed esterni. Questo consente di personalizzare gli interni sia nella disposizione che nelle finiture, rendendo l'appartamento unico secondo i propri gusti ed esigenze. Inoltre, tutti gli appartamenti saranno dotati di impianti per il massimo efficientamento energetico, tra cui riscaldamento e raffreddamento con pompa di calore, produzione di energia elettrica con impianto fotovoltaico e sistema di accumulo per ogni singolo appartamento. Sarà inoltre installata una stazione di ricarica per veicoli elettrici a servizio di tutto il condominio.
È possibile richiedere ulteriori informazioni riguardo le diverse soluzioni di appartamento e le relative planimetrie.
Sarà inoltre presente una piscina condominiale a servizio di tutti i residenti della palazzina.
Ubicazione - La proprietà è situata nel grazioso paesino di Scansano rinomato per la produzione del pregiato vino rosso "Morellino". Qui si trovano tutti i principali servizi, tra cui supermercati, ristoranti, negozi, banche e ufficio postale.
L'intera area di Scansano è caratterizzata da una natura incontaminata e una straordinaria qualità enogastronomica. Le esclusive coste dell'Argentario e di Castiglione della Pescaia sono raggiungibili in meno di un'ora, così come i pittoreschi borghi medievali di Saturnia, con le sue celebri terme, Manciano, Pitigliano e Capalbio.
Principali distanze:
Montemerano 22 km
Manciano 28 km
Terme di Saturnia & Golf Club 28 km
Mare 40 km
Grosseto 28 km
Siena 96 km
Aeroporto Roma Fiumicino 159 km
Caratteristiche principali
139 m² di superficie abitabile
3 bagni
DPEN/C (80)
2 posti auto (box)
Cucina attrezzata
3 stanze
Riscaldamento solare
Terrazza
Cantina
2 camere
struttura/esterno in buono stato
1 balcone
Orientamento Sud
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Prezzo 350.000 €
Prezzo/m²: 2.517,99 €/m²
altra valuta
Riferimento:
W-02WCIL
Agenzia: Engel & Völkers Castiglione della Pescaia - Argentario
Collocazione:
Questa proprietà è vicina a Scansano, in Provincia di Grosseto (regione Toscana).
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Diagnosi
Consumo energetico
Alloggio ad alta efficienza energetica
80
Alloggio di alto consumo energetico
Consumo energetico (di energia primaria) per il riscaldamento, la produzione di acqua calda sanitaria e per la refrigerazione Unità di misura: kWhEP/m2.anno
(NC:non calcolato)
Emisioni di gas a effetto serra
Basse emissioni di gas a effetto serra
NC
Elevate emissioni di gas a effetto serra
Emissioni di gas a effetto serra per il riscaldamento, la produzione di acqua calda sanitaria e per la refrigerazione Unità di misura :kgeqCO2/m2.anno
(NC:non calcolato)
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