Sur les pentes du Monte Fogliano entouré d’une nature préservée, ferme avec piscine et parc d’un hectare de terrain, restauré en 2000. La ferme est desservie par une ancienne route pavée romaine « Basolato » qui, en passant, rappelle le tintement des voitures, puis arrive à une oasis en pleine campagne.
La ferme, originaire des années 1700, issue d’une famille noble de propriétaires terriens, a toujours été une bâtisse rurale, puis restaurée en 2000 par le propriétaire actuel en résidence de vacances. Il se dresse sur environ un hectare de terrain, dont environ 5000 mètres carrés. De jardin clôturé et d’environ 5000 mètres carrés. Des forêts.
La résidence est entourée de bois de châtaigniers et de chênes. Le volume du bâtiment est divisé en deux réalités résidentielles : plus de 400 mètres carrés. Cadastral divisé en deux étages et un appartement adjacent d’environ 60 mètres carrés sous arrangement. Obtenu à partir de l’ancienne grange / grange.
La ferme principale est entièrement prête, habitable et divisée comme suit : au rez-de-chaussée, il y a une grande pergola, un grand salon salle à manger d’environ 100 m², une grande cuisine complète avec barbecue avec cheminée, un garde-manger avec entrée de service, une chambre et une salle de bain.
Au premier étage, desservi par un escalier intérieur et extérieur en pierre polie, nous trouvons la zone de couchage avec 4 chambres doubles très spacieuses avec salle de bains, où l’une des chambres est une chambre principale avec dressing et salle de bains privative et terrasse caractéristique ainsi que des placards et des dressings.
La ferme principale est donc entièrement prête, bien meublée et habitable. Il convient de noter qu’actuellement l’ancienne grange / grange maintenant empilée comme un petit appartement est utilisée comme pièce de stockage pour le matériel, mais avec un nettoyé et repeint, il est à nouveau habitable, grâce à la présence d’une salle de bain régulière, d’une chambre double avec mezzanine et d’un salon avec connexions de cuisine et complet avec chaudière. À l’extérieur, il y a une piscine de 5mx10m, un parking couvert avec une structure sur laquelle reposent 80 mètres carrés. Du système photovoltaïque. L’eau provient d’un puits de 90 m de profondeur équipé d’un système d’épuration pour la maison et le même puits assure l’irrigation et la piscine. Dans le jardin, il y a un ancien four qui sert maintenant de rangement d’outils pour la piscine.
Panorama de la campagne où le grand chêne séculaire filtre des vues magnifiques et des rayons de soleil suggestifs.
Toutes les charges sont disponibles, puits de 90 mètres avec réservoirs et purificateur, électricité et photovoltaïque de 10kw d’échange sur place avec panneaux solaires, réseau internet. Chaudière à gaz, G.P.L., cheminées à bois.
Rénové et habitable dans un style typique et fonctionnel respectant l’ancien bâtiment avec des sols en terre cuite, des poutres en bois, des voûtes et des luminaires en bois particuliers avec des systèmes de verrouillage anciens et originaux. La ferme principale est complètement prête, habitable, tandis que l’appartement adjacent, une ancienne grange / grange maintenant empilée comme un petit appartement est utilisé comme pièce de stockage pour le matériel, mais avec un nettoyé et repeint, il peut être utilisé comme une annexe adjacente à usage résidentiel.
Excellent comme grande résidence personnelle et aussi comme résidence secondaire pour les vacances et les locations touristiques. En fait, déjà inséré dans le circuit.
En pleine campagne avec intimité, sur les pentes d’une forêt de montagne, une ancienne route pavée romaine qui serpente à travers les bois qui demande un peu de patience mais arrive ensuite à une merveilleuse oasis. Services : La première ville est Cura di Vetralla à un peu plus de 1 km de Vetralla avec la gare à 10 minutes. À 15/20 km, le lac Vico, Ronciglione l’un des plus beaux villages d’Italie et Viterbo avec les sources thermales du Terme dei Papi. 30 minutes pour les amateurs de jardins et de parcs tels que Bomarzo, Vignanello, Villa Lante, Lac de Bracciano. La plage de Tarquinia et Argentario. Avec 45 minutes ainsi que le lac de Bolsena et Orvieto. Rome et ses aéroports à un peu plus d'1 heure.
Le groupe Great Estate réalise une due diligence technique sur chaque bien acquis par l’intermédiaire du technicien du vendeur qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Cette due diligence peut être demandée par le client lors d’un intérêt réel dans le bien.
Au nom d’une personne physique.
Caractéristiques principales
496 m² de surface habitable
5 chambres
structure/extérieur en bon état
Salle de séjour
1,03 hectares de terrain
5 salles de bain
DPEN/C
15 pièces
N/C
Piscine
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Prix 1 190 000 €
Prix/m² : 2 399,19 €/m²
autre devise
Référence :
8933
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Viterbo, en Viterbe (région Latium).
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