À Ponti sul Mincio, immergé dans les collines morainiques de Garda, à quelques minutes de Peschiera del Garda, nous proposons une villa individuelle à compléter avec un terrain attenant qui peut être utilisé comme grand jardin, potager, pelouse, vignoble, etc. Et une portion de forêt qui descend la colline jusqu’à ce qu’elle atteigne quelques mètres de la rivière Mincio et de la piste cyclable qui la longe.
La solution est répartie sur un terrain d’environ 32 000 mètres carrés, l’environnement calme de la campagne et la courte distance du lac de Garde rendent la propriété particulièrement adaptée à ceux qui aiment la nature et une atmosphère détendue.
Les intérieurs ont été soigneusement réalisés et les poutres apparentes en bois rendent la maison particulièrement caractéristique, les expédients avec lesquels la maison a été conçue la classifient en classe A par projet, totalement personnalisable dans les finitions.
La maison, extrêmement spacieuse, est répartie sur deux étages au-dessus du sol et un sous-sol. Il bénéficie d’un environnement accueillant adapté à la vie familiale et sociale avec la possibilité de construire une piscine.
L’établissement dispose de
Au rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée avec espace de vie ouvert spacieux et très lumineux
- cuisine avec buanderie et pièce pouvant être utilisée comme grande salle à manger avec porte d’accès extérieure
- Un couloir mène à la zone de couchage, composée de deux chambres doubles spacieuses, qui peuvent également être utilisées comme bureau, toutes deux avec une salle de bains adjacente spacieuse avec fenêtre.
Au premier étage :
- grand espace ouvert pouvant servir de couloir / bureau / salon, avec une mezzanine qui permet une vue sur le salon en dessous
- Un couloir mène à une chambre double spacieuse et à une salle de bains lumineuse et vitrée et à une pièce de 12 m² pouvant servir de débarras
-un grand balcon avec vue sur le terrain adjacent, la forêt qui descend la colline et la rivière Mincio qui coule sous la colline sur laquelle la propriété est située.
Extérieurement:
- un porche caractéristique de 55 m² avec un haut plafond en poutres apparentes
Le sous-sol, accessible par l’extérieur, mais aussi par un escalier intérieur confortable, comprend :
- un très grand garage de 120 mètres carrés, une buanderie spacieuse, une pièce de 15 mètres carrés pouvant servir de salle d’outillage ou de taverne
- la chaufferie avec un système déjà fonctionnel pour chauffer toute la maison, maintenant alimenté au bois, mais avec la possibilité d’être connecté à un éventuel système solaire thermique.
Immobile immédiatement en liberté.
Appelez-nous pour plus d’informations et réservez une visite.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
16 pièces
N/C
440 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
3,2 hectares de terrain
3 salles de bain
DPEN/C
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Prix 1 000 000 €
Prix/m² : 2 272,73 €/m²
autre devise
Référence :
125036
Numéro de mandat : 16790
Agence : Stefania Cristofori
Emplacement
Cette propriété est située à Ponti sul Mincio, en Mantoue (région Lombardie).
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Logement économe
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