€650 000
Papiano
Italie Ombrie Papiano 06055Surface habitable
373 373 MTKTerrain
1 899Pièces
18Chambres
5
Traduit automatiquement depuis
Ce beau corps de ferme d’environ 375 m² datant de 1882 se compose d’un bâtiment principal sur 3 étages et d’un appartement attenant avec sa propre entrée. Il a été entièrement rénové en 2017. L’Entrée du bâtiment principal nous mène par un escalier intérieur au premier étage. Ici, nous trouvons une salle à manger avec salon et 2 cheminées d’origine, une cuisine entièrement équipée, une suite avec grande salle de bain (douche à l’italienne) et une chambre double également avec salle de bain privée. La salle à manger dispose d’un balcon et du salon il y a un accès à une terrasse panoramique (35 m2) qui est belle du printemps à l’automne. Un escalier en colimaçon mène au jardin. Au deuxième étage, il y a une salle de stockage et 2 suites bien entretenues avec de grandes salles de bains privées (double vasque, toilettes séparées et bidet). La salle de bains est pourvue d’une baignoire et d’une douche. Toutes les chambres donnent sur la campagne vallonnée et le village pittoresque de Deruta. Au rez-de-chaussée, d’un côté de l’escalier il y a un bureau, une buanderie, une salle de bain, une salle polyvalente et un local technique. De l’autre côté de l’escalier se trouve l’appartement avec entrée séparée d’environ 125 m2. Il est équipé du chauffage au sol et dispose d’une cuisine, d’un grand salon, d’un bureau, d’une salle de bain avec toilettes séparées et douche à l’italienne et d’une chambre double. Les systèmes d’alimentation et de chauffage de la maison principale et de l’appartement sont complètement séparés. La climatisation est disponible aux 1er et 2ème étages. Il y a des fenêtres avec des moustiquaires partout, des grilles, du wifi, un système d’alarme et des caméras vidéo. A côté de l’appartement, il y a un dressing avec toilettes d’un côté; de l’autre, un hangar pour outillage et un garage sur lequel sont placés des panneaux photovoltaïques.
La maison avec jardin luxuriant et piscine est située à proximité d’une colline à proximité immédiate d’un ancien village historiquement important, Castello delle Forme, appartenant à la municipalité de Marsciano en Ombrie, le cœur vert de l’Italie. Depuis les chambres et le jardin, vous pourrez profiter d’une vue imprenable sur la vallée du Tibre et plusieurs villes environnantes, dont Deruta, l’un des centres de céramique les plus importants d’Italie. Le terrain d’environ 1 900 m² est en grande partie clôturé et comprend un jardin paysager confortable avec une variété de plantes et d’arbres, y compris des oliviers centenaires 7 en production. La piscine d’environ 25 m² qui se distingue par sa forme ronde est entourée d’une terrasse confortable avec coin barbecue et four à bois et un gazebo. A côté de la maison, une allée mène au parking privé avec 2 places de parking couvertes et 3 places de parking extérieures avec, derrière, un autre terrain propice à l’horticulture. Dans les environs de la ferme, il y a de nombreux services, bars, restaurants et vignobles. Les principales attractions touristiques de l’Ombrie et du sud de la Toscane sont accessibles en moins d’une heure de route, notamment Pérouse, Todi, Assise, le lac Trasimène, Spello, Spoleto, Orvieto, Gubbio, les chutes Marmore et Cortona. L’Emplacement est donc très central en Ombrie: à quelques kilomètres de l’autoroute E45 qui relie Pérouse à Terni, Orte et l’A1. Les principaux aéroports sont facilement accessibles: Pérouse (Sant’Egidio) en 25 minutes, Rome (Fiumicino / Ciampino) en 2 heures, Florence en 100 minutes.
373 m² de surface habitable
5 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Cave
Climatisation
1899 m² de terrain
6 salles de bain
DPEG (195)
1 balcon
Cheminée
Cuisine équipée
18 pièces
Chauffage central au gaz
Piscine
6 places de parking
Placards
Prix/m² : 1 742,63 €/m²
autre monnaie
Référence : W-02RIWI
Agence : Engel & Völkers Perugia - Assisi - Lago Trasimeno - Spoleto - A
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