Ferme d’environ 270 mètres carrés avec une dépendance de 65 mètres carrés et piscine panoramique sur les collines de Cortona.
Description:
L’ancienne ferme d’origine du XIVe siècle, située en position dominante et panoramique dans une zone boisée, est structurée sur 3 niveaux de cette manière : au rez-de-chaussée, il y a une taverne/salon très spacieuse utilisée comme salle à manger pour le moment, une cuisine et un espace de réception/bar. Au 1er étage avec un accès exclusif par un ancien escalier extérieur, il y a un deuxième salon avec une splendide cheminée d’époque. Sur la gauche, nous trouvons la première chambre avec salle de bain attenante, de l’autre côté 3 autres chambres avec une salle de bain commune. En montant au 2ème étage par l’escalier intérieur, vous arrivez à une autre pièce sur les côtés de laquelle se trouvent deux chambres avec salle de bains privative. Avec accès extérieur, il y a aussi une cave/local technique à l’étage T.
Équipement accessoire :
A quelques pas de la ferme, il y a une annexe d’environ 65 mètres carrés sur deux étages utilisée comme appartement avec salon équipé d’une kitchenette, d’une chambre et d’une salle de bains. Avec accès extérieur, il y a aussi un hangar, une buanderie et un four à bois.
État et finitions :
La propriété est en excellent état, avec les deux dernières rénovations dans les années 90 et 2015. Il dispose de matériaux de qualité d’origine tels que la terre cuite pour les sols, les poutres apparentes en bois avec des carreaux de terre cuite pour les plafonds. La façade est en pierre grise, typique de Cortona. La ferme utilise un système GPL pour le chauffage par radiateur avec 3 chaudières séparées. Présence d’un puits de 70m fonctionnel pour le système d’irrigation et la piscine. L’annexe a été isolée et isolée avec une isolation thermique. Il y a déjà une connexion internet/wi-fi.
Espace:
À l’extérieur, la propriété dispose d’une parcelle de terrain d’environ 1 hectare entre jardin et zones agricoles, la partie proche de la ferme étant entièrement clôturée. La piscine est dans une position panoramique incroyable dans un espace extérieur équipé d’un belvédère et d’un barbecue, il y a aussi une zone pratique pour les places de parking.
Utilisations potentielles
La propriété se prête à être une excellente solution comme première ou deuxième maison pour ceux qui recherchent une ferme historique dans un quartier vallonné, privé et calme. Il est également optimal d’être inclus dans le circuit de location touristique, en continuant dans l’activité en cours.
Emplacement et style de vie
À environ 30 minutes du centre historique de Cortona, la ferme est située dans la zone vallonnée et boisée de la municipalité, non loin du Val di Chiana qui offre des possibilités uniques en termes de tourisme, de gastronomie, de vin et de paysage, où vous pouvez trouver des liaisons autoroutières vers Arezzo, Florence et Rome et des liaisons directes vers Sienne et Pérouse. Située à environ 20 km du centre historique de Cortona, la ferme se trouve à environ 35 minutes de la gare et des services scolaires, des supermarchés et des installations sportives. Les principaux centres touristiques de la région tels que Montepulciano, Passignano, Umbertide et Città di Castello sont tous dans un rayon de 40 km.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
15 pièces
N/C
Cave
Cuisine équipée
330 m² de surface habitable
7 chambres
DPEN/C
Cheminée
9341 m² de terrain
5 salles de bain
Piscine
Dispose d'une entrée
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Prix 850 000 €
Prix/m² : 2 575,76 €/m²
autre monnaie
Référence :
9022
Agence : Carratelli Real Estate
Emplacement
Cette propriété est située à Cortone, en Arezzo (région Toscane).
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