Casale Alta Quercia, Città della Pieve, Pérouse, Ombrie À la frontière avec la Toscane et l’Ombrie et avec de superbes vues, ferme en pierre rénovée avec goût, avec piscine chauffée, oliveraie biologique et vignoble à vendre près de Città della Pieve. Décorée et meublée avec des antiquités et rénovée avec des matériaux organiques, cette charmante ancienne ferme vieille de 200 ans est située sur une colline à plus de 300 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie d’une vue imprenable sur la campagne toscane et ombrienne. Sur 8 hectares de terrain privé avec des chênes centenaires, des oliveraies et un vignoble, il produit sa propre huile d’olive extra vierge biologique. La restauration soignée a récemment transformé une ferme d’époque avec une tourelle en une charmante et élégante résidence de campagne caractérisée par des murs en pierre, des plafonds avec des poutres en bois, des sols en terre cuite faits à la main et des aménagements originaux qui rendent les espaces de vie uniques dans leur ensemble avec une atmosphère classique. Il se compose de deux unités résidentielles distinctes, l’une sur trois niveaux et l’autre sur deux niveaux. La maison principale offre au rez-de-chaussée un grand salon et une cuisine classique avec salle à manger, tous deux avec accès au magnifique porche avec fenêtres donnant sur le jardin, une salle de bain et une armoire au premier étage deux chambres, une salle de bain et un garde-manger/armoire. De l’autre côté du bâtiment, une résidence séparée de trois étages offre une unité d’habitation séparée de quatre chambres, parfaite pour les invités qui séjournent dans cette charmante résidence. Dans un coin privé et discret du jardin, légèrement détaché de la maison, une piscine chauffée bénéficie d’un mur en pierre, d’un escalier de style romain, d’une terrasse en terre cuite et d’un dressing avec salle de bains. Stratégiquement situé près de la Toscane, avec les villes historiques de Montepulciano, Montalcino, Cetona, San Casciano de Bagni à une courte distance, et les parcs naturels vierges entourant le lac Trasimène et le lac Chiusi. À quelques minutes de la ville étrusque de Città della Pieve, pleine de musées, de sites archéologiques et de tous les services avec restaurants, bars et bars à vin. Prêt à emménager, avec des caractéristiques traditionnelles, idéal comme retraite toute l’année ou comme maison de vacances, à la fois pour un usage privé et pour accueillir des touristes pour leurs vacances.
REF. Propriété : CDP2991 Lieu : Città della Pieve, Province : Pérouse, Région : Ombrie Type : Villa d’époque en pierre de 385 m² à plusieurs étages avec porche, loggia, composée de deux unités immobilières séparées, ancien four à pain, piscine chauffée, entourée de jardins paysagers, d’oliviers et de vignes. Annexe : vestiaire séparé au bord de la piscine avec salle de bain entièrement équipée avec douche Année de construction : 1750 Année de restauration : 2000/2010 État : Excellent Terrain/Jardin : 8,2 hectares qui comprennent un jardin paysager avec des arbres centenaires et des zones pour le barbecue et la vie en plein air, une oliveraie avec 250 oliviers produisant de l’huile d’olive extra vierge biologique, 1,8 hectares de vignoble actuellement désaffecté, mais avec la possibilité de regretter, forêt mixte et terres arables. Terrasse/Balcon : porche au rez-de-chaussée et loggia au premier étage. Piscine : piscine chauffée de 10x5 m, profondeur 1,6 m, recouverte de PVC avec escalier romain, solarium pavé, vestiaire avec salle de bain et douche Parking : parking extérieur
Disposition: Unité immobilière 1 - trois étages Rez-de-chaussée : chambre double, chambre simple/bureau, salle de bains, buanderie/buanderie et salle de four avec four, toutes deux avec accès séparé Premier étage : salon avec cheminée, salle de bain avec douche, cuisine avec poêle à bois et accès à la loggia panoramique Deuxième étage : 2 chambres dont une avec accès à la loggia panoramique, couloir et salle de bain avec baignoire
Unité de deux étages 2 propriétés Rez-de-chaussée : grand salon et cuisine, tous deux avec accès à un porche couvert, salle de bain et garde-robe Premier étage : 2 chambres, salle de bains, garde-manger/armoire
Distance des services : 5,5 km Distance des principaux aéroports : Pérouse 44 km, Florence 150 km, Rome 182 km
Utilitaires: Réseau téléphonique fixe : disponible Internet : disponible Chauffage : GPL + panneaux solaires pour l’eau chaude + cheminée et poêle à bois Eau : 1 puits de 70 mètres de profondeur Electricité : active
Biens au nom d’une personne physique L’emplacement, pour des raisons de confidentialité, est approximatif Toutes les mesures indiquées sont approximatives
Classe énergétique : E et F
Apolloni & Blom Re réalise une due diligence technique avec les propriétaires et un rapport complet sur l’état urbain et cadastral de chaque propriété. Une diligence raisonnable peut être requise par les clients qui manifestent un intérêt significatif pour la propriété.
Caractéristiques principales
385 m² de surface habitable
N/C
17 pièces
DPEN/C
5 salles de bain
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Prix 1 700 000 €
Prix/m² : 4 415,58 €/m²
autre devise
Référence :
cdp2991
Numéro de mandat : CDP2991
Agence : Apolloni & Blom
Emplacement
Cette propriété est située à Città della Pieve, en Pérouse (région Ombrie).
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