Casale al Pino
Propriété de 500 mètres carrés à vendre à Macciano, divisée en un manoir, une dépendance et un atelier, dans la municipalité de Chiusi. La propriété est entourée de 10 hectares de terrain, qui garantissent une intimité absolue.
DESCRIPTION
La propriété, d’un total de 500 mètres carrés, est divisée en 3 structures, disposées comme suit :
MANOIR
D’une superficie de 180 m², le manoir est structuré sur 2 niveaux :
Au rez-de-chaussée, il y a un espace de vie avec cuisine semi-habitable, 2 chambres doubles avec une salle de bain, une pièce actuellement utilisée comme armoire, un débarras, une cave et un débarras.
Au premier étage, accessible depuis la loggia, se trouve l’espace de vie, avec cuisine et une petite salle de bain. En traversant le couloir, nous arrivons à la zone de couchage, où se trouvent trois chambres doubles et une salle de bain.
Il est possible de relier ces appartements, transformant ainsi le bâtiment en une seule annexe.
DÉPENDANCE
D’une superficie d’environ 80 mètres carrés, disposés sur un étage, il est divisé en deux petits appartements spéculaires composés chacun de 1 salle de bain, d’une chambre double, d’un salon avec kitchenette et d’un couloir.
Ce bâtiment était utilisé jusqu’à récemment comme entreprise d’hébergement.
LABORATOIRE
Ce dernier bâtiment, récemment construit, d’une superficie totale de 300 mètres carrés, est aujourd’hui utilisé comme laboratoire pour la mise en bouteille et le stockage de l’huile / du vin. Structuré en deux niveaux, il se divise comme suit :
Au rez-de-chaussée, il y a 3 salles pour le stockage, la mise en bouteille et une salle de dégustation d’huile / vin.
2 salles de bains complètent l’étage.
Au premier étage, sous la rue, se trouve la remise à outils. D’une superficie de 150 mètres carrés, cet étage est aujourd’hui utilisé pour le stockage des machines et de tout l’équipement nécessaire à l’entretien et à la culture de l’oliveraie et du vignoble.
ÉTAT ET FINITIONS
La propriété est en bon état. Quelques petits travaux d’entretien des bâtiments sont à prévoir, comme la peinture des façades.
EXTÉRIEUR
La propriété est entourée de 1000 m² de jardin, bien entretenu, où vous pouvez construire la piscine.
De plus, la propriété comprend 10 hectares de terrain, répartis comme suit :
- 3 ha d’oliveraie
- 1 ha de noyeraie
- 1 ha de verger
- 4 ha de terres arables
- 6000 mètres carrés de vignoble
Il y a aussi 3 puits artésiens qui garantissent la présence abondante d’eau pour l’irrigation.
UTILISATIONS POTENTIELLES
La propriété a maintenant cessé d’être une entreprise d’hébergement, et est donc utilisée comme une maison privée.
Il est donc possible d’utiliser ce dernier comme résidence civile, ou d’être réinséré dans le circuit locatif.
EMPLACEMENT ET STYLE DE VIE
La propriété est située à Macciano, dans la municipalité de Chiusi.
Grâce à son emplacement stratégique, il est possible de rejoindre facilement tous les principaux services qui se trouvent à 1 km. La sortie d’autoroute Chiusi – Chianciano Terme est à 2 km, ce qui vous permet de rejoindre toutes les principales villes italiennes telles que Rome et Florence.
Chiusi est une ville de la province de Sienne d’origine étrusque. Tous les services, y compris les écoles de tous les niveaux jusqu’aux écoles secondaires, sont présents. À quelques kilomètres du centre se trouve la gare bien desservie de Chiusi-Chianciano Terme, à partir de laquelle vous pouvez facilement rejoindre Florence, Rome et d’autres grands centres ferroviaires italiens grâce à la ligne à grande vitesse. Des lieux d’intérêt tels que Montepulciano, Chianciano Terme, San Casciano dei Bagni, Cetona, Pienza et le magnifique Val d’Orcia, ainsi que Cortona, se trouvent dans un rayon de 50 km.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
24 pièces
N/C
Cheminée
500 m² de surface habitable
7 chambres
DPEN/C
10 hectares de terrain
6 salles de bain
Cave
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Prix 650 000 €
Prix/m² : 1 300,00 €/m²
autre devise
Référence :
7255
Agence : Carratelli Real Estate Cetona
Emplacement
Cette propriété est située à Chiusi, en Sienne (région Toscane).
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