Ferme de prestige en classe A + à vendre à Pienza, Val dOrcia. Ferme historique en pierre avec des solutions architecturales et décoratives précieuses dans le parc du Val d’Orcia, Pienza, Sienne - Toscane. Située dans la campagne de Pienza, la « ville idéale » de la Renaissance commandée par Pie II, la ferme est immergée dans le paysage dont elle fait partie intégrante et dont elle bénéficie des vues à couper le souffle, changeantes au fil de la journée et des saisons, et de la vue privilégiée sur le Monte Amiata. L’origine rurale est évidente dans la maçonnerie extérieure en pierre et en brique locales et dans la structure à deux niveaux, pour le reste le bâtiment a été entièrement rénové afin de répondre aux besoins de la vie contemporaine, avec une attention particulière à l’efficacité énergétique, en utilisant des matériaux naturels, en ligne avec le contexte. Le lot, qui insiste sur 1,5 hectare de terrain, est divisé en deux bâtiments : le premier est une villa de 422 mètres carrés en classe énergétique A, ayant au rez-de-chaussée un grand salon en open space avec cuisine ouverte, une scène insolite et élégante équipée pour des concerts, et une salle de bain et un appartement avec salon, cuisine, Deux chambres et deux salles de bains. L’espace de vie se poursuit à l’extérieur dans le confortable gazebo équipé pour les petits déjeuners et les déjeuners en plein air. Un élégant escalier intérieur ou l’escalier extérieur - dont le palier sert également de loggia - mène au 1er étage, où un couloir dessert les cinq chambres avec salles de bains privatives, un placard et une buanderie. Le deuxième bâtiment, de 81 mètres carrés, dispose de deux mini-appartements indépendants, chacun avec kitchenette, chambre donnant sur le jardin et salle de bain. Un silo et un petit entrepôt complètent la propriété. Il est meublé de manière créative avec un goût extrême et une attention aux détails, en harmonie avec les plafonds aux structures métalliques apparentes, les voûtes en terre cuite, les poutres en bois et les carreaux de terre cuite, et les parquets et les sols en terre cuite. La maison est équipée d’une unité de chauffage central détachée du corps principal. Une pompe à chaleur active la climatisation ou le chauffage, et le double vitrage et le système de panneaux solaires contribuent à réduire les coûts d’exploitation. Le terrain environnant fait place, en plus du grand parking, un jardin plein de lavande, de roses et une pelouse verte irriguée grâce à un puits qui insiste sur la cour, le reste a été laissé à l’interprétation des futurs acheteurs, qui ont également la possibilité de construire un bio-lac (avec un projet déjà approuvé) ou une bio-piscine. Grâce à l’organisation intelligente des espaces, la ferme peut être utilisée comme une maison privée et en même temps aussi comme une ferme ou une activité non hôtelière dans l’un des endroits les plus beaux et les plus exclusifs d’Italie, choisi par les visiteurs du monde entier pour ses paysages, son histoire, son architecture, ses thermes et ses itinéraires gastronomiques et œnologiques.
PROPRIÉTÉ Réf : PNZ3025
Où : Pienza, Province : Sienne, Région : Toscane Type : ferme en pierre avec terrain, sur deux niveaux environ 422 mètres carrés + dépendance, jardin, silo et terrain pour construire une piscine Annexe : 81 m², résidentiel Année de construction : env. 1930 Année de rénovation : 2020 État : excellent Terrain/Jardin : env. 1,5 hectares, en partie jardin avec de grands arbres, lavande, roses, pelouse, en partie cultivé/arables Terrasse/Balcon : petite loggia au 1er étage Piscine : possibilité de construire un bio-lac (projet existant) possibilité de construire une bio-piscine, sous réserve de demande d’autorisation auprès de la Municipalité Places de parking : extérieures
Disposition: Villa: Rez-de-chaussée: Appartement indépendant : salon, cuisine, 2 chambres, 2 salles de bains Espace de vie de la zone d’hébergement : couloir, salon en open space avec cuisine ouverte et scène de concert, salle de bain, gazebo, four à bois Premier étage : salon, 5 chambres avec salle de bains privative, chambres de service, cage d’escalier Dépendance : 2 mini-appartements avec kitchenette, chambre, salle de bain
Distance des services : Pienza 14 km Distance des principaux aéroports : Pérouse 90 km, Florence 159 km, Rome 207 km
Utilitaires: Réseau téléphonique fixe : disponible Internet : Actif Chauffage : pompe à chaleur (dans la Villa) + GPL (en annexe) Eau : réseau d’eau municipal + 1 puits Electricité : active Évacuation des eaux usées : Fosse d’Imhoff
Biens au nom d’une personne physique L’emplacement, pour des raisons d’intimité, est approximatif Toutes les mesures indiquées sont approximatives
Classe énergétique : A+
Apolloni & Blom Re réalise une due diligence technique avec le bien et un rapport complet sur l’état urbain et cadastral de chaque bien. Une diligence raisonnable peut être demandée par les clients qui manifestent un intérêt considérable pour la propriété.
Caractéristiques principales
422 m² de surface habitable
N/C
20 pièces
DPEN/C
10 salles de bain
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Prix 1 700 000 €
Prix/m² : 4 028,44 €/m²
autre devise
Référence :
pnz3025
Numéro de mandat : PNZ3025
Agence : Apolloni & Blom
Emplacement
Cette propriété est située à Pienza, en Sienne (région Toscane).
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