Appartement avec entrée privée et jardin de 182 mètres carrés dans un complexe luxueux à seulement 9 km du centre de Cortona. Surface commerciale de 119 m², avec salon/cuisine avec cheminée, 2 chambres, 2 salles de bains et une place de parking exclusive. Espaces de copropriété avec piscine, salle de sport, espace spa, parking et parc.
Situation géographique
L’appartement L’Ulivo est situé dans un fabuleux Resort, dans une position panoramique, au milieu des vignes, des oliveraies et des champs cultivés. Ce complexe de luxe a été magnifiquement restauré et divisé en résidences individuelles, chacune avec un jardin privé bien entretenu.
Son emplacement vous permet de rejoindre le pittoresque lac Trasimène en seulement 15 minutes en voiture, avec la possibilité d’explorer ses îles et ses charmants villages historiques tels que Castiglione del Lago (20 km) et Passignano sul Trasimeno (22 km).
L’emplacement du Resort est également stratégique pour visiter des villes historiques telles que Montepulciano (24 km), Arezzo (35 km), Pienza (37 km) et Pérouse (46 km) en seulement trente minutes en voiture. Sienne et Florence, respectivement à 70 km et 99 km. Ils sont facilement accessibles en une heure environ.
Pour les amateurs de golf, le club de golf de Valdichiana se trouve à seulement 11 km.
L’aéroport de Pérouse est le plus proche, à environ 45 minutes en voiture (59 km), tandis que l’aéroport de Florence est accessible en un peu plus d’une heure (116 km).
Description des bâtiments
L’Ulivo est réparti sur deux niveaux, pour une surface commerciale de 119 mètres carrés, et est situé à l’intérieur d’un bâtiment récemment rénové qui abrite 9 unités résidentielles indépendantes.
Rez-de-chaussée
- Cuisine/salon avec cheminée
- 1 salle de bain.
Premier plan
- 2 chambres à coucher
- 1 salle de bain
- 1 débarras.
La vente comprend également une place de parking exclusive et l’accès aux grands espaces communs, y compris le spa, la salle de sport, la piscine, le parc et le parking des invités, équipés de bornes de recharge électrique.
Attention : Les photos incluses dans l’annonce se réfèrent à un autre appartement, avec des finitions similaires.
État et finitions
L’appartement a fait l’objet d’une rénovation soignée, au cours de laquelle une grande attention a été accordée aux détails et des matériaux traditionnels ont été utilisés qui s’intègrent harmonieusement au contexte environnant.
Cette maison est équipée du chauffage, de la climatisation et d’une cheminée, assurant un confort maximal même les jours les plus frais.
Extérieur
L’appartement dispose d’un jardin privatif de 182 m².
Les propriétaires pourront également profiter des grands espaces et services de la copropriété, qui comprennent le parc, le coin barbecue, la piscine, la salle de sport, le spa et le parking réservé aux clients, avec bornes de recharge électrique.
Utilisations et utilisations potentielles
L’Ulivo est la solution parfaite pour ceux qui veulent un point de référence en Toscane où ils peuvent passer d’agréables vacances, sans avoir à se soucier de l’entretien des espaces extérieurs ou de la sécurité. De plus, il est intéressant de rentabiliser le bien en le louant à la semaine pendant les périodes où il n’est pas utilisé.
Caractéristiques principales
Étage : 2 sur 2
2 chambres
structure/extérieur en bon état
1 place de parking
Climatisation
119 m² de surface habitable
2 salles de bain
DPEN/C (284)
Cheminée
Sans vis-à-vis
3 pièces
Chauffage central au fuel
Piscine
Parquet en bois
Photos Voir toutes les photos
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Prix 450 000 €
Prix/m² : 3 781,51 €/m²
autre monnaie
Référence :
S6JM
Agence : Casaitalia International Srl
Emplacement
Cette propriété est proche de Cortone, en Arezzo (région Toscane).
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Consommation énergétique
Logement économe
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Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
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Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
NC
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
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