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Villa Il Barone, San Miniato, Pise - Toscane
Dans un superbe emplacement, au sommet de la colline de San Quintino, fabuleuse propriété avec une villa, un terrain, des vignobles et des oliveraies, à vendre dans la région de San Miniato, Pise. La route qui mène au sommet de la colline offre une vue sur les oliveraies et les vastes vignobles, interrompue, uniquement dans les endroits les plus inaccessibles, par des endroits boisés, un refuge pour le gibier sédentaire. Dans ce territoire, il y a une interdiction de chasser. De là, le regard s’éloigne, d’un côté vers San Gimignano et Volterra, de l’autre vers Montecatini, tandis qu’en face, au-delà des collines, l’avion s’enfuit vers la mer. Au sommet de cette colline se trouvait l’un des nombreux châteaux forts du Moyen Âge de la région. La preuve de cette structure est donnée par un croquis de 1583, joint à la demande adressée au Grand-Duc par Niccolò Raffia, de pouvoir abaisser la tour ouest du château. Les travaux de rénovation de la villa à vendre, ont mis en évidence la grande épaisseur des murs de la structure (au moins 80 cm) dans la partie ouest et le parement en brique doublé et rempli d’un sac, comme dans la description faite par Raffia. Ensuite, la famille Roffia, qui a maintenu la juridiction du château jusqu’au XVIIIe siècle, aurait incorporé la tour médiévale dans la villa. La villa centrale a une superficie d’environ 480 mètres carrés. En plus des greniers habitables. Les intérieurs ont une disposition du XVIIe siècle, avec des plafonds jusqu’à 350 cm de haut. Adjacent à la Villa il y a diverses dépendances utilisées comme maison, activité de production et point de vente des produits de la société viticole. Depuis les fenêtres, la vue que l’on peut admirer est sur San Miniato et les Alpes Apuanes. Le bâtiment est immergé dans un grand parc de jardin en terrasses de 5000 mètres carrés, avec des pins et des cyprès et un système d’irrigation automatique. La propriété comprend de nombreuses dépendances déjà restaurées ou à récupérer qui pourraient être transformées en activités agrotouristiques grâce à un plan d’amélioration agricole et environnementale déjà approuvé pour un total d’environ 5 000 mètres carrés. Le domaine comprend également une cave de 1260 mètres carrés. Equipé de cuves en acier inoxydable, de barriques et de barriques en chêne. La capacité de production est de 210 000 bouteilles par an. Les documents les plus anciens attestant de la production de vin au domaine remontent à 1508 et sont conservés dans les archives du Vatican. Intéressant est la présence d’un Vinsantaia local, utilisé pour la déshydratation des grappes et pour le raffinement de Vin Santo. La société dispose également de salles utilisées comme bureaux et d’une salle de dégustation rénovée dans un style toscan parfait de 140 mètres carrés. Avec terrasse panoramique. A la vente s’ajoutent 205 hectares de terres, avec des vignes, des oliveraies, des terres arables, des pâturages et des bois. Le complexe comprend des puits artésiens qui garantissent l’eau pour l’irrigation des jardins et peuvent être utilisés pour l’approvisionnement d’une éventuelle piscine. Le lac de la propriété est entouré de forêt et est situé dans une position complètement privée.
Réf. Propriété: Pis2451
15 salles de bain
N/C
DPEN/C
autre devise
Référence : pis2451
Numéro de mandat : PIS2451
Agence : Apolloni & Blom
Cette propriété est située à San Miniato, en Pise (région Toscane).
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