Cette charmante propriété est située dans la région de Collegalli, entre Florence et Pise, sur la colline à l’ouest du château bien connu de Barbialla. La propriété dispose de vallées agricoles, de forêts et de fermes toscanes traditionnelles, prêtes à être restaurées à leur ancienne gloire.
Le Domaine
Situé sur environ 81 hectares ( 200,15 acres), la propriété est entourée de 31 hectares (76,60 acres) de terres agricoles, 47 hectares (116,14 acres) de bois et comprend un vignoble et
oliveraies, sans parler de la terre appurtenante des bâtiments. La propriété abrite une zone d’interdiction de chasse de 16hectares (39.54acres) , tandis que le reste des terres de 65 hectares (160.62 acres) fait partie de Consorzio Barbialla, une célèbre réserve de gibier, s’étendant à environ 1.600 hectares (3.953.69 acres).
La propriété s’étend sur 81 hectares sur une zone vallonnée, où se trouvent les quatre fermes, anciennement appartenant au domaine Collegalli. Colmata Estate comprend quatre « poderi », qui est le nom italien d’une exploitation cultivée à l’origine par une seule famille. Sur le devant des 4 bâtiments, on peut encore admirer les noms originaux : Colmata, Brodicani, Terralba et Colle. Tous disposent d’un terrain appurtenant et sont situés à différentes altitudes. En particulier, Terralba, Il Colle et Broticani offrent une vue panoramique spectaculaire sur le pays environnant.
Colmata Total (environ) 558 sq. Mètres (ft2 6.006,26)
Le bâtiment principal de Podere Colmata est situé dans une zone de vallée et il est immédiatement habitable grâce à des travaux de rénovation récents qui a maintenu le style architectonique typique toscan. La propriété se compose de deux unités à usage résidentiel. Le premier comprend un grand salon, une kitchenette, une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée. La deuxième unité se développe à deux niveaux différents. Au rez-de-chaussée se trouve le hall principal, la cuisine et le salon, tandis que le premier étage, accessible par un escalier intérieur, dispose de cinq grandes chambres et deux salles de bains. Toujours au rez-de-chaussée, il y a une loggia équipée d’une salle de bains. Une grange reconvertie, deux bâtiments annexes et une petite piscine font également partie de Podere Colmata.
Bâtiment principal (Gfl et 1er Fl) 305 mètres carrés
Grange convertie 145 mètres carrés
Loggia 54 mètres carrés
Bâtiment auxiliaire de 11 mètres carrés
Entrepôt adjacent 43 mètres carrés
Total (environ) 558 sq. Mètres (ft2 6.006,26)
Broticani Total (environ) 558 sq. Mètres (ft2 6.006,26)
Podere Broticani était autrefois la résidence des fermiers. Le bâtiment, avec un plan rectangulaire, est organisé sur deux étages. Son rez-de-chaussée dispose de chambres auxiliaires, tandis que le quartier résidentiel est situé au premier étage. Le bâtiment est placé
sur un plateau à mi-hauteur de la colline (77 mètres au-dessus du niveau de la mer). Cet emplacement offre une vue panoramique sur la vallée ci-dessous. Des travaux de rénovation complets doivent être effectués.
Bâtiment principal (Gfl et 1er Fl) 485 mètres carrés
Stockage adjacent 45 mètres carrés
Bâtiment auxiliaire (effondré) 28 mètres carrés
Total (environ) 558 sq. Mètres (ft2 6.006,26)
Il Colle Total (environ)621 m². Mètres (ft2 6.684,39)
Il Colle est une propriété qui se compose
d’un ancien bâtiment rural et d’une ancienne grange. Le bâtiment principal, qui était une résidence d’agriculteurs, est composé de pièces auxiliaires au rez-de-chaussée, tandis que le salon
est situé au premier étage. Les deux bâtiments doivent être rénovés, et sont situés sur un plateau sur la crête d’une colline, dans une position dominante sur les autres bâtiments (150 mètres au-dessus du niveau de la mer). Une telle position offre la plus grande perspective sur la vallée et une vue à 360 degrés. Le bâtiment principal et l’ancienne grange ont à la fois un plan rectangulaire et se développent sur deux étages.
Bâtiment principal (Gfl et 1er Fl) 448 mètres carrés
Ancienne grange (double volume) 173 mètres carrés
Total (environ)621 m² Mètres (ft2 6.684,39)
Terralba Total (environ) 465 m². Mètres (ft2 5.005,22)
Terralba est composé d’un bâtiment et d’une ancienne grange. Les deux bâtiments ont un plan rectangulaire et répartis sur deux niveaux. Le bâtiment principal, qui était la résidence des agriculteurs, est composé de chambres auxiliaires au rez-de-chaussée, tandis que le salon est situé au premier étage.
Les deux bâtiments doivent être rénovés, et sont situés sur un plateau sur la crête d’une colline (130 mètres au-dessus du niveau de la mer) avec une vue imprenable sur la vallée en contrebas.
Bâtiment principal (Gfl et 1er Fl) 391 mètres carrés
Ancienne grange (double volume) 74 mètres carrés
Total (environ) 465 sq. Mètres (ft2 5.005,22)
Caractéristiques principales
2200 m² de surface habitable
structure/extérieur à restaurer en partie
81 hectares de terrain
DPEN/C
N/C
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Prix 1 950 000 €
Prix/m² : 886,36 €/m²
autre devise
Référence :
colmata
Agence : vesta estate agency
Emplacement
Cette propriété est proche de Montaione, en Florence (région Toscane).
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