Elégance et confort à Rocchetta di Cengio : Villa individuelle avec maison jumelée
Au cœur du quartier résidentiel calme et bien entretenu de Rocchetta di Cengio, nous proposons à la vente une belle villa individuelle, construite dans les années 80, qui offre espace, confort et une vue panoramique enchanteresse. Cette propriété, avec ses caractéristiques uniques, est la solution idéale pour ceux qui recherchent une résidence de prestige, parfaite comme première maison pour une grande famille.
En entrant dans la villa, vous êtes immédiatement immergé dans une atmosphère d’accueil et de chaleur. Au rez-de-chaussée, un vaste appartement s’ouvre sur une cuisine lumineuse avec accès direct à un porche qui offre une vue imprenable sur le jardin privatif de 1 140 m², bien entretenu et coloré. Adjacente à la cuisine, nous trouvons une salle à manger parfaite pour accueillir des dîners de famille, une buanderie et un grand salon avec de grandes fenêtres qui inondent tout l’espace de lumière naturelle. Deux chambres doubles et deux salles de bains complètent l’étage, la salle de bain principale étant équipée d’une baignoire et d’une fenêtre, tandis que la plus petite salle de bains est reliée à la chambre principale par un dressing confortable.
En montant au premier étage, vous êtes accueillis par un bel appartement mansardé, idéal pour les invités ou une famille élargie, avec un espace de vie confortable, deux chambres et une salle de bain. Trois jolis balcons ajoutent une touche de charme à cet espace.
Le sous-sol de la villa abrite un immense garage de près de 70 mètres carrés, facilement accessible depuis la place privée, qui offre un grand espace de stationnement et de manœuvre. À côté du garage, une salle de bains avec cuisine intégrée, cheminée et four à bois est l’endroit idéal pour des soirées conviviales, tandis qu’une petite salle de bains et un local technique complètent l’étage.
La villa, vendue partiellement meublée, a été construite avec une structure en béton armé et suit la réglementation antisismique. Parmi ses équipements, on trouve un système antivol divisé en 2 zones, un chauffage avec une chaudière à condensation au méthane divisée en 4 zones pour un confort optimal en toute saison, un poêle à bois dans la cuisine et deux autres conduits de fumée. Le jardin est équipé d’une irrigation automatique et dispose d’une piscine (drains et eau), tandis que l’éclairage extérieur et le portail automatique avec porte de garage électrique complètent les caractéristiques de cette belle propriété.
Cette villa représente une opportunité rare sur le marché actuel, grâce à son emplacement privilégié, au potentiel de jumelé et au grand espace qu’elle offre pour tous les besoins de la vie. La combinaison du confort, de l’élégance et de la fonctionnalité la rend parfaite pour ceux qui veulent une maison individuelle prête à vivre, sans avoir besoin de travailler.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour réserver une visite et découvrir tous les détails de cette magnifique propriété.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
11 pièces
Chauffage central au gaz
Terrasse
Salle à manger
300 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
2 balcons
1140 m² de terrain
4 salles de bain
DPEN/C
3 places de parking
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Prix 395 000 €
Prix/m² : 1 316,67 €/m²
autre devise
Référence :
125182
Numéro de mandat : 16806
Agence : Klara Piacenza
Emplacement
Cette propriété est située à Cengio, en Savone (région Ligurie).
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