La propriété en question développe une surface habitable brute d’environ 235 mètres carrés. Situé sur deux niveaux et plus précisément au rez-de-chaussée, il y a le salon où, en plus de l’entrée principale, nous trouvons un beau salon avec cheminée en pierre, une cuisine avec accès au porche, un salon, une salle de bains et un bureau avec bibliothèque. Un escalier intérieur mène au premier étage où se trouve l’espace nuit qui abrite quatre chambres et deux salles de bains.
Au sous-sol, qui développe une surface brute d’environ 170 mètres carrés, il y a une buanderie, un local technique, un cellier, une salle de bain avec dressing et douche et deux salons, l’un avec deux grandes fenêtres, l’autre avec un escalier central en fer forgé avec une grande cheminée en pierre, un coin bar et une petite cuisine intégrée. À quelques pas de la propriété, il y a un hangar à outils d’environ 60 mètres carrés. La propriété est entourée d’environ 0,51 ha de terres dont environ 0,31 ha sont utilisés pour les terres agricoles (oliveraie et terres arables) et environ 0,20 ha est utilisé pour le parc/jardin. Dans le beau parc/jardin adjacent à la maison, entièrement clôturé, il y a des plantes ornementales et des arbres fruitiers. La propriété est entièrement fonctionnelle, dispose de tous les principaux services et est correctement connectée à tous les services publics. Tous les systèmes sont conformes aux normes et en parfait état de fonctionnement. L’approvisionnement en eau est garanti par le raccordement à l’aqueduc municipal. Il y a aussi une citerne souterraine pour la collecte de l’eau de pluie et un puits de mt. 50. Le système de chauffage est autonome et alimenté au gaz GPL. Il y a aussi un système d’irrigation et un éclairage extérieur.
La propriété est en bon état d’entretien, à l’extérieur, elle a des façades en pierre, tandis qu’à l’intérieur, il y a des parquets en bois massif et des sols en terre cuite toscane au sous-sol et au rez-de-chaussée.
Une belle propriété parfaite pour ceux qui aiment la vie entourée par la nature et immergée dans l’intimité. Peut être utilisé immédiatement avec un maximum de confort. Situé dans un point idéal pour visiter les plus belles régions et villes riches en art et en histoire de l’Ombrie.
La propriété est située à la frontière entre les régions de l’Ombrie et de la Toscane, dans le hameau de Petrignano dans la municipalité de Castiglione del Lago. De la propriété, vous pourrez profiter d’une belle vue sur les villes toscanes de Chianciano, Montepulciano et Cortona.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l’intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans le bien.
Le bien est au nom d’une ou de plusieurs personnes physiques et la vente sera soumise à la taxe d’enregistrement selon la réglementation en vigueur (voir frais d’achat privé).
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