Au cœur de la Maremme, propriété immobilière de luxe composée de deux villas exclusives avec terrain privé de 4,9 hectares et piscine panoramique avec vue imprenable sur l’archipel toscan
Description
Nous atteignons le hameau caractéristique le long d’une route privée avec une vue qui nous mène à la porte d’accès automatisée et privée. La propriété se compose de deux bâtiments, dans la villa d’environ 167m² vous pourrez apprécier une grande cuisine dînatoire et un grand double salon. Dans le salon, il y a une grande table, cette pièce est utilisée comme salle à manger agrémentée d’une ancienne cheminée qui promet de passer un moment de détente d’ici vous pouvez accéder directement au jardin. Au rez-de-chaussée, il y a trois chambres avec trois salles de bains, dont une en suite et à l’étage la chambre principale avec salle de bains exclusive. La deuxième unité immobilière offre aux hôtes un bel espace de vie, 2 chambres et 1 salle de bain. Il y a deux garages de 40 m² chacun qui peuvent accueillir confortablement des voitures.
Extérieur
La villa principale est entourée d’un grand jardin, planté de fleurs et d’arbres fruitiers entièrement irrigués automatiquement. Une piscine de 15x5 avec solarium a été construite. De la piscine, la vue est à couper le souffle sur les collines toscanes et l’archipel toscan. Le sentiment est celui de vivre dans un tableau, nous sommes immergés dans le paysage toscan le plus classique.
L’ensemble de la propriété est entouré d’environ 4,9 hectares de terrain clôturé à moitié planté d’oliviers avec 1000 plantes, ici une excellente huile d’olive extra vierge est produite, 1 000 mètres carrés de vignoble et 1,3 autre hectare de terres arables qui peuvent être utilisées pour créer des vignobles supplémentaires : la partie restante est composée de bois dans lesquels il y a aussi un ruisseau qui traverse le terrain. Un puits à l’intérieur de la propriété assure beaucoup d’eau pour les cultures
État et finition
Les deux bâtiments ont été rénovés avec des matériaux de qualité typiques du style toscan : de la terre cuite d’origine utilisée pour les sols, aux poutres en bois de châtaignier pour le plafond et pour les portes artisanales de toutes les fenêtres et portes de la propriété laissées apparentes pour rappeler le style toscan. Les bâtiments sont en parfait état et, grâce à des travaux d’entretien continus, sont une oasis de confort et de détente.
Utilisations potentielles
L’ensemble de la propriété peut être utilisé comme résidence principale ou comme maison pour passer vos vacances en pleine nature mais à seulement trois minutes du village et de tous les principaux services. Excellent investissement à inclure dans le circuit des locations touristiques de luxe.
Emplacement
Nous sommes à seulement 30 minutes en voiture des plages de sable blanc de la côte toscane, nous sommes au cœur de la Maremme, une région de cow-boys, de chevaux sauvages, de fermes de vaches Chianina. La conformation particulière du terrain et la proximité de la mer avec sa zone saumâtre poussée par le vent ont rendu les vignes de Morellino célèbres dans le monde entier.
Caractéristiques principales
280 m² de surface habitable
6 chambres
DPEN/C
Climatisation
4,91 hectares de terrain
5 salles de bain
Piscine
Dispose d'une entrée
14 pièces
N/C
Cheminée
Cuisine équipée
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Prix 2 500 000 €
Prix/m² : 8 928,57 €/m²
autre devise
Référence :
8669
Agence : Carratelli Real Estate Grosseto
Emplacement
Cette propriété est située à Scansano, en Grosseto (région Toscane).
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