A une courte distance en voiture du centre de Servigliano, une ville presque équivalente distance entre les montagnes Sibillini et la côte adriatique, dans un petit hameau caractéristique, maison sur deux étages avec accessoire, cour d’importance et terrain entièrement planté d’oliviers.
Le bâtiment qui, d’un côté, est adjacent à l’autre et libre sur trois côtés, est situé dans la partie la plus haute et la plus panoramique d’une crête, où se trouvaient autrefois le plus ancien château et le village médiéval. L’exposition sud prédominante signifie que la maison est toujours éclairée et chauffée par le soleil. La belle vue dégagée sur la campagne environnante et les villages perchés au sommet des collines, un endroit extrêmement paisible.
Il a été choisi il y a des années par un couple qui l’a entièrement restauré et amélioré, la cour a été aménagée, l’oliveraie nettoyée des mauvaises herbes et maintenant en pleine production. Chaque année, ils bénéficient d’une production petite mais satisfaisante pour un usage personnel d’huile d’olive réelle et exquise.
Vous arrivez à la propriété le long d’une route municipale, la voiture peut être garée sur la zone privée couvrant l’accessoire. La maison est sur deux étages avec accès indépendant et communication par un escalier intérieur. A l’étage un salon avec cuisine et accès au balcon panoramique, un couloir, la chambre double également avec accès au balcon et une salle de bain avec baignoire / douche. À l’étage inférieur, cadastral non habitable, les propriétaires actuels ont obtenu une salle à manger / taverne avec cheminée à bois, une deuxième cuisine, une chambre double avec salle de bains et une chambre devant la pièce qui abrite l’ancien four à bois. Cet étage est en contact direct avec l’espace en face équipé de pergola et salon de jardin.
Pour sa distribution interne, la propriété pourrait ainsi être utilisée comme un logement individuel ou comme deux appartements contigus mais potentiellement indépendants à louer pour l’hébergement touristique.
Dans la cour, il y a un petit accessoire utilisé comme remise à outils et bûcher.
La maison est équipée de tous les services primaires, électricité, raccordement au réseau d’eau, service d’égouts, chauffage alimenté au gaz GPL (plus poêle à l’étage et cheminée en bas), connexion internet.
Le mobilier est inclus dans la vente.
Le terrain d’importance est en grande partie en continuité avec la cour et donnant sur l’habitation, seule une petite partie est détachée de la propriété.
Classe énergie: G
Indice de performance énergétique (Ipe) 185,53 kwh/m* an
Caractéristiques principales
90 m² de surface habitable
2 salles de bain
DPEN/C
Cheminée
Orientation Sud
3000 m² de terrain
Chauffage central au gaz
Terrasse
Placards
Cuisine équipée
2 chambres
structure/extérieur en bon état
1 balcon
Sans vis-à-vis
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Prix 210 000 €
Prix/m² : 2 333,33 €/m²
autre devise
Référence :
A2784
Agence : Monica Bruni Case Da Abitare
Emplacement
Cette propriété est proche de Servigliano, en Ascoli Piceno (région Marches).
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