Tenuta Monte Pausillo est situé dans les collines vallonnées de l’Ombrie, à quelques kilomètres du lac Trasimène et de la frontière avec la Toscane.
La propriété se compose des bâtiments suivants :
- Manoir sur trois niveaux d’environ 350 mètres carrés avec une citronnière de 20 mètres carrés, un entrepôt de 100 mètres carrés et un hangar de 110 mètres carrés. Le tout entouré d’un jardin entièrement clôturé et équipé de systèmes d’irrigation et d’éclairage.
- Une ferme rénovée divisée en 5 appartements pour un total de 420 mètres carrés utilisés à des fins d’hébergement.
- Une longère d’environ 166 mètres carrés résidentielle au premier étage et 166 mètres carrés à usage agricole au rez-de-chaussée (en partie à restaurer).
- Un hangar utilisé comme entrepôt qui peut être partiellement converti en une zone résidentielle d’environ 340 mètres carrés.
- Un bâtiment utilisé pour l’embouteillage d’environ 520 mètres carrés.
- Un bâtiment de 420 mètres carrés (en partie à restaurer) avec un ancien moulin à huile au rez-de-chaussée et deux appartements au premier étage avec verrières pour outils agricoles d’environ 260 mètres carrés.
Le terrain s’étend sur environ 64 hectares, dont environ 43 hectares sont utilisés pour les oliveraies, environ 17 hectares de bois de chênes, environ 4 hectares de noyers. Il y a aussi un étang pour l’irrigation. Système de chauffage au gaz GPL. Approvisionnement en eau garanti par le raccordement à l’aqueduc public, la présence de 7 puits au total et d’un réservoir souterrain d’environ 30 mètres cubes.
Tous les bâtiments qui composent ce recueil immobilier sont en bon état et rénovés depuis la fin des années 80. L’ancien moulin à huile, quant à lui, a besoin d’être rénové.
Une belle propriété à vocation agricole et hôtelière avec un grand potentiel de développement.
Situé dans la municipalité de Paciano, l’un des plus beaux villages d’Italie, dans une zone de campagne qui n’est pas trop isolée. La route d’accès est facile à tout moment de l’année. Le lac Trasimène n’est qu’à quelques minutes en voiture. De la propriété, à travers la nature luxuriante de ces lieux, il y a de splendides sentiers qui peuvent être explorés à pied, à vélo ou à cheval.
Le groupe Great Estate réalise une due diligence technique sur chaque bien acquis par l’intermédiaire du technicien du vendeur qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Cette due diligence peut être demandée par le client lors d’un intérêt réel dans le bien.
La propriété est au nom d’une société.
Caractéristiques principales
1793 m² de surface habitable
11 salles de bain
DPEN/C
64,78 hectares de terrain
N/C
Salle de séjour
10 chambres
structure/extérieur en bon état
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Prix 5 300 000 €
Prix/m² : 2 955,94 €/m²
autre devise
Référence :
7810
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Paciano, en Pérouse (région Ombrie).
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