Dans la nature et les bois frais, sur une colline panoramique entre Orvieto et Monte Peglia Ferme avec piscine, dépendance et entrepôt attenant pour une grande résidence ou un établissement d’hébergement / ferme grâce à ses 47 hectares de terrain. La propriété dispose de bâtiments pour une superficie totale d’environ 1100 mètres carrés. où l’on trouve une ferme principale sur deux niveaux avec un rez-de-chaussée avec de grands espaces de vie destinés à une ancienne ferme qui comprend un espace de réception, une salle de bain, un triple salon/ancien restaurant, une cuisine industrielle, une salle de bain de service, une buanderie et un porche extérieur. Au premier étage la maison de 175 mètres carrés avec 2 salons avec cheminée chacun, 2 cuisine/salle à manger, 3 chambres dont une avec mezzanine, 3 salles de bains ainsi que des placards mansardés. La seconde maison d’hôtes se compose de 2 studios avec salle de bain/douche, kitchenette et balcon, 4 appartements de deux pièces avec salle de bain/douche, kitchenette et grenier + 2 chambres avec salle de bain. Le volume du grand entrepôt/écurie de 415 mètres carrés est intéressant avec un plafond arrondi caractéristique et une maçonnerie extérieure en tuf classique d’Orvieto récemment construit. La propriété est entourée d’une cour exclusive d’environ 5300 mètres carrés avec jardin et sols en porphyre, où il y a un espace barbecue et 2 fours à bois, une aire de jeux pour enfants clôturée et un amphithéâtre caractéristique. Piscine ronde 11x5. Le terrain a une superficie d’environ 46 hectares, et comprend : 4 hectares de terres arables, 18 hectares de pâturages (anciennes terres arables) avec en partie clôture pour l’élevage porc/ovin, environ 24 hectares de bois qui constituent ainsi qu’un poumon à la propriété un parc naturel intéressant avec des sentiers et un habitat naturel pour les champignons, les truffes et le gibier une oliveraie d’environ 330 plantes, un vignoble de plus de 1000 mètres carrés (merlot/pinot),+ raisins de table/verger Il est intéressant de valoriser les terres pour les cultures ou l’élevage. Le panorama qui entoure la propriété est magnifique avec le profil des collines de l’Ombrie, du Latium et de la Toscane au coucher du soleil. Propriété en partie à restaurer mais très potentielle avec possibilité de construire d’autres bâtiments. Il y a tous les services publics, le chauffage au GPL et une source d’eau en abondance. Réseau Internet.
La ferme principale, datant de 1700, rénovée dans un style rural typique avec quelques technologies actuelles et fonctionnelles en 2005 la pierre, les poutres en bois et la terre cuite sont combinées avec des matériaux pratiques et actuels. En effet, nous trouvons des plafonds en poutres en bois, en terre cuite, des fenêtres en bois et du double vitrage avec des moustiquaires et des portes en bois carrelées et des monocoupes faciles à nettoyer. L’annexe/entrepôt est plus récente, et est en maçonnerie classique de tuf d’Orvieto avec des fenêtres métalliques, des systèmes électriques et de plomberie et donc un potentiel d’amélioration et de finition.
Tout cela est très intéressant même s’il a besoin d’être restauré.
Grande résidence privée, idéale pour ceux qui aiment le calme, le silence et les rythmes de vie à la campagne, où vous pourrez découvrir les trésors d’une terre riche en histoire et en traditions avec la possibilité d’un hébergement / ferme-ferme biologique. Grande annexe pour laboratoire, atelier d’art, traitement de produits biologiques. Il est intéressant de mettre en valeur le terrain pour les cultures ou l’élevage ou d’autres bâtiments où, une étude de faisabilité, pourrait développer un projet rentable. Le panorama qui entoure la propriété est magnifique avec le profil des collines de l’Ombrie, du Latium et de la Toscane au coucher du soleil.
Entre l’Ombrie et la Toscane, ferme/ferme, située sur la colline de la commune de la belle Orvieto, le long du belvédère, qui mène de la Rupe au mont Peglia avec un chemin pavé et à seulement 1km. D’un chemin de terre. Isolé, il jouit d’une intimité de paix et de tranquillité au milieu de la nature. Il se trouve à 7 km de Morrano et à 15 minutes de la voie ferrée et de la sortie d’autoroute d’Orvieto, qui relie Rome et Florence et leurs aéroports en un peu plus d’une heure. Dans un rayon de 50/100km, vous pouvez rejoindre les principaux centres du centre de l’Italie tels que : Todi, Assise, Gubbio, S.Casciano dei Bagni, Pienza et Sienne.
Le groupe Great Estate réalise une due diligence technique sur chaque bien acquis par l’intermédiaire du technicien du vendeur qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Cette due diligence peut être demandée par le client lors d’un intérêt réel dans le bien.
Vente Particuliers avec des bâtiments résidentiels et ruraux
Caractéristiques principales
754 m² de surface habitable
11 chambres
structure/extérieur en bon état
Salle de séjour
47,01 hectares de terrain
13 salles de bain
DPEN/C
19 pièces
N/C
Piscine
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Prix 1 200 000 €
Prix/m² : 1 591,51 €/m²
autre devise
Référence :
6352
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Orvieto, en Terni (région Ombrie).
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