Ferme avec ferme composée de divers bâtiments pour un total de 600 mètres carrés et entourée de 30 hectares de terrain. Situé en position dominante avec une vue magnifique sur Montepulciano et Montefollonico, il dispose d’un jardin privé avec un beau jardin à l’italienne et une piscine extrêmement panoramique. À ce jour, utilisé avec succès comme ferme, il se prête bien à la fois comme résidence principale ou comme résidence d’été.
Emplacement
La ferme avec la belle ferme est située à environ 5 km du centre historique de Montepulciano, une ville médiévale et Renaissance de la province de Sienne, caractérisée par des palais prestigieux, de belles églises, de charmantes ruelles. De Montepulciano, vous pouvez facilement rejoindre la ville caractéristique de Pienza, Montefollonico, Cortona et l’unique et suggestive Valle d’Orcia. La ferme bénéficie également de la proximité des principales voies de communication : la sortie de l’autoroute Val di Chiana, A1, est à seulement 16 km, la gare de Chiusi à environ 25 km et l’aéroport de Pérouse à environ une heure de route, tandis que l’aéroport de Florence est à environ 120 km. Les autres points d’intérêt dans les environs immédiats de Montepulciano sont le lac Trasimène qui peut être atteint en 40 minutes environ, Sienne à environ 66 km et Florence à environ 113 km.
Fabriqués
Le complexe immobilier d’environ 600 mètres carrés se compose d’une ferme typique avec un corps individuel, d’un entrepôt et d’une belle piscine panoramique à quelques centaines de mètres - descendant à travers les collines - un lac artificiel et une grande dépendance agricole. Tous entièrement rénovés avec d’excellents matériaux et typiques de la tradition toscane. La maison située au premier étage du bâtiment principal se compose d’un grand salon avec coin repas et kitchenette, de trois chambres doubles et de deux salles de bains distribuées par un grand couloir complète l’équipement d’une grande terrasse accessible depuis le salon. Aux rez-de-chaussée, en revanche, l’activité agrotouristique est organisée dans un appartement indépendant avec salon-salle à manger avec kitchenette, deux chambres et une salle de bain dans le corps indépendant dans le bâtiment principal, il y a deux appartements, tous deux avec salon-salle à manger avec kitchenette, l’un avec une chambre et une salle de bain et l’autre avec trois chambres et deux salles de bains. L’entrepôt, également dans sa structure et ses matériaux typiques, est réparti sur deux étages, dont un sous-sol utilisé comme garage. Non loin du complexe immobilier susmentionné avec un emplacement et une exposition splendides, une piscine de plus de 70 mètres carrés est située dans la cour du jardin. Le matériel agricole est complété par un grand hangar pour le stockage du matériel agricole, un étang et environ 30 hectares de terres de diverses natures (oliveraies, terres arables, bois).
Extérieur
Le terrain comprend un jardin à l’italienne, divers espaces communs avec des roses et des plantes aromatiques et une belle piscine à débordement d’où s’ouvre une vue imprenable sur Montepulciano et toute la vallée qui mène au charmant petit village de Montefollonico. Pour compléter la propriété, des terres de diverses cultures telles que des oliveraies et des vignobles.
État et finitions
Tous entièrement rénovés avec d’excellents matériaux et typiques de la tradition toscane avec une maçonnerie en pierres apparentes.
Utilisation potentielle
À ce jour, utilisé avec succès comme ferme, il se prête bien à la fois comme résidence principale ou comme résidence d’été.
Caractéristiques principales
560 m² de surface habitable
9 chambres
DPEN/C
Cave
Kitchenette
30 hectares de terrain
6 salles de bain
Piscine
Cheminée
23 pièces
N/C
1 balcon
Dispose d'une entrée
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Prix 2 900 000 €
Prix/m² : 5 178,57 €/m²
autre devise
Référence :
3105
Agence : Carratelli Real Estate Montepulciano
Emplacement
Cette propriété est située à Montepulciano, en Sienne (région Toscane).
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