Prestigieuse villa en bord de mer de 300 mètres carrés. Environ avec dépendance et accès direct à la plage de la Baia Domiziana insérée dans son parc privé de 10000 mètres carrés. Approximativement caractérisé par le maquis méditerranéen typique. Les vestiges d’une ancienne villa romaine, datant du premier siècle avant J.-C., embellissent cette luxueuse résidence située à l’entrée de Porto Santo Stefano. La propriété est répartie sur deux niveaux, offrant aux clients une vue imprenable depuis les terrasses privées de plus de 300 mètres carrés.
Description
La villa d’environ 300 mètres carrés est répartie sur deux niveaux et est située dans son parc privé d’environ 10000 mètres carrés avec une dépendance pour les invités et les vestiges d’une villa romaine datant du premier siècle avant JC.
Au rez-de-chaussée, nous sommes accueillis par la grande chambre triple avec vue imprenable sur la mer et le jardin, par la cuisine parfaitement équipée et par deux chambres confortables avec salle de bain de service. En montant l’escalier intérieur, vous atteignez la zone de couchage et le premier étage où vous pourrez apprécier quatre grandes chambres doubles, toutes avec salle de bain privée et de grands espaces dédiés à la garde-robe. La chambre principale dispose d’un accès direct à la terrasse privée où vous pourrez passer des moments de détente absolue à contempler l’horizon.
À une courte distance de la villa principale, l’annexe offre suffisamment d’espace pour accueillir les invités ou le personnel de service.
Les vestiges historiques rares et précieux d’une ancienne villa romaine offrent des émotions et des espaces qui peuvent être utilisés comme un espace de détente.
État et finitions
La villa est en bon état, caractérisée par de grandes fenêtres est très lumineuse et bien exposée à la lumière du soleil. Les sols sont en céramique et les murs aux tons clairs et accueillants créent une atmosphère très agréable et élégante. Dans les salles de bains, des carreaux colorés très particuliers et beaux ont été posés qui reflètent la couleur des chambres. Les systèmes sont aux normes et aucun gros travaux de rénovation n’est nécessaire.
La dépendance doit être personnalisée et rénovée.
Extérieur.
Le grand parc privé d’environ 10000 mètres carrés. Il descend doucement vers la plage à laquelle on accède par un portail privé. Arbres fruitiers, arbres centenaires et palmiers ont été plantés avec soin et créent des zones ombragées particulièrement appréciées en période estivale.
Il est possible de créer une belle piscine à débordement avec une vue sur la mer particulièrement belle, au service des clients également un grand solarium et un espace de détente.
Utilisations potentielles
La villa se prête à être habitée toute l’année car elle est proche de tous les services primaires ou pour passer des périodes de vacances. L’accès direct à la mer le rend parfait pour les amateurs de bateaux puisque vous pouvez rejoindre la plage et le jardin en débarquant avec l’annexe.
La maison se prête à être louée à une clientèle étrangère très exigeante avec une excellente rentabilité.
Emplacement
Porto Santo Stefano est une ancienne ville balnéaire équipée de stations balnéaires exclusives et de restaurants du plus haut niveau ainsi que d’un port de plaisance capable d’accueillir des bateaux de luxe. Il est très bien desservi par la gare d’Orbetello, à environ 20 minutes, une autoroute très pratique qui mène à Rome et à l’aéroport de Fiumicino à moins de 150 km en voiture, l’aéroport le plus proche pour les jets privés est Grosseto à seulement 45 kilomètres. Monte Argentario, l’une des plus belles stations balnéaires de la Toscane, un archipel qui depuis de nombreuses années fait rêver les touristes à la recherche de paysages uniques.
Caractéristiques principales
320 m² de surface habitable
6 chambres
DPEN/C
Cave
Interphone
Cuisine équipée
10000 m² de terrain
6 salles de bain
Terrasse
Cheminée
Alarme
10 pièces
N/C
1 balcon
Placards
Dispose d'une entrée
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Prix 4 500 000 €
Prix/m² : 14 062,50 €/m²
autre devise
Référence :
6753
Agence : Carratelli Real Estate Grosseto
Emplacement
Cette propriété est située à Monte Argentario, en Grosseto (région Toscane).
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