Ferme du XIXe siècle, située sur une belle colline qui sépare la vallée du Casentino du Chianti, une vallée qui offre des paysages fascinants et préservés, riches en histoire et en traditions. Parfaitement rénové, il est situé dans une excellente position pour ceux qui veulent rejoindre facilement à la fois les villes d’art et le calme de la campagne toscane. La villa est sur deux niveaux, les intérieurs et les extérieurs ont été rénovés avec goût et attention à chaque détail pour la rendre confortable et raffinée et le mobilier que nous trouvons est de valeur. De l’entrée principale, nous accédons à un grand salon avec une belle cheminée ancienne d’origine et une grande terrasse panoramique équipée de fenêtres amovibles et d’un poêle à granulés à utiliser toute l’année, ce qui en fait le prolongement naturel de l’espace de vie adjacent, l’endroit idéal pour le petit-déjeuner, le dîner ou simplement pour se détendre en lisant un livre et en admirant le paysage extérieur. De la cuisine adjacente lumineuse et confortable, vous pouvez accéder à l’espace barbecue extérieur. Cet étage dispose également de deux chambres avec salles de bains privatives et d’une petite salle de bains dans le couloir. À l’étage inférieur de la villa, actuellement non relié à l’étage supérieur, il y a deux chambres avec salles de bains et deux suites élégantes avec d’agréables salons et salles de bains privées. Toutes les chambres disposent d’une entrée indépendante et d’une vue sur le magnifique jardin. La propriété est vendue complète avec tous ses meubles raffinés très recherchés. Les finitions sont de style toscan rustique, avec des murs en pierre, des plafonds avec de grandes poutres et des carreaux et des sols en terre cuite. Tout autour de la propriété, le magnifique jardin est enrichi d’une végétation variée et d’une grande piscine où vous pourrez profiter d’une intimité et d’une détente absolues, savourant un sentiment de paix et de sérénité. Le terrain de 25 000 m². Entièrement clôturé, il garantit intimité et sécurité et le Spa avec vue panoramique situé sur la pente verte du parc, est un véritable refuge pour le corps et l’esprit. L’espace bien-être est équipé d’un coin salon, d’une baignoire jacuzzi, d’une douche émotionnelle, d’un hammam avec chromothérapie et d’un équipement de cardio-fitness Technogym ; la piscine chauffée de 10 mètres. X 5 mètres. Il offre une vue imprenable sur les collines environnantes. À côté de la piscine, il y a un solarium équipé de chaises longues, de tables et de chaises Emu et d’un gazebo raffiné pour offrir un refuge frais contre les jours les plus ensoleillés.
La villa est la maison idéale pour une résidence privée et une location d’été.
Bien qu’elle soit entourée par la nature et dans un lieu de paix et de tranquillité, la villa est facilement accessible depuis la route provinciale goudronnée. Les supermarchés et les pharmacies sont à 10 minutes en voiture ; Rome est à 244 km, Florence à 83 km, Sienne à 88 km, Pérouse à 121 km et le lac Trasimène à 90 km. L’aéroport de Rome Fiumicino est à 270 km, l’aéroport de Florence à 104 km, l’aéroport de Pérouse à 114 km et l’aéroport de Pise à 180 km.
Caractéristiques principales
320 m² de surface habitable
6 chambres
structure/extérieur en bon état
10 places de parking
Parquet en bois
Cuisine équipée
2,5 hectares de terrain
8 salles de bain
DPEG (175)
Cave
Placards
11 pièces
Chauffage central au gaz
Piscine
Cheminée
Sans vis-à-vis
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Prix 1 300 000 €
Prix/m² : 4 062,50 €/m²
autre devise
Référence :
W-02WARZ
Agence : Engel & Völkers Perugia - Assisi - Lago Trasimeno - Spoleto - A
Emplacement
Cette propriété est proche de Arezzo, en Arezzo (région Toscane).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
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Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
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Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
NC
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
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