DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Dans l’un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de Terni, immergé dans le magnifique cadre naturel entre Piedimonte et Colle dell’Oro, nous proposons à la vente cette splendide villa d’environ 500 mètres carrés agrémentée d’une grande cour extérieure d’environ 1 hectare, comprenant 50 oliviers, verger, chênaie et truffière.
Répartie sur trois niveaux, la propriété dispose de grands espaces intérieurs lumineux. Au rez-de-chaussée, nous trouvons l’espace de vie, composé d’un grand salon avec cheminée d’époque, d’un coin repas et d’un accès direct à l’agréable porche extérieur. Ici, de grandes fenêtres capturent la beauté naturelle du jardin luxuriant et permettent à la lumière du soleil d’inonder les intérieurs, créant une atmosphère lumineuse et sereine. L’espace de vie abrite également une grande cuisine confortable, également avec une cheminée d’époque et un accès direct à la cour extérieure, une salle de bains et une pièce polyvalente supplémentaire actuellement utilisée comme bureau mais qui peut également être utilisée comme chambre à coucher. L’étage est complété par une buanderie pratique et un espace dédié aux invités composé d’une chambre double et d’une salle de bain.
Au premier étage, nous trouvons la zone de couchage, composée d’une chambre principale avec terrasse et salle de bain attenante et de deux autres chambres, l’une avec une grande terrasse et toutes deux desservies par une deuxième salle de bain avec douche.
Un espace supplémentaire pour la propriété est offert par un grand sous-sol comprenant trois grandes pièces : salle de loisirs, cave, grand garage et salle de bain de service.
ÉTAT ET FINITIONS Construite dans les années 80 et habitée dans son cycle de vie par un seul propriétaire, cette résidence en classe énergétique C, est dans un excellent état de conservation et est habitable de suite. Les environnements intérieurs et extérieurs entretenus avec beaucoup de soin, mettent en valeur l’attention portée aux détails et la qualité de construction d’origine. Un excellent système d’alarme et de vidéosurveillance, des garde-corps, des moustiquaires et des climatiseurs garantissent un confort et une sécurité supplémentaires. Tous les systèmes fonctionnent, la propriété est desservie par du méthane tandis que la présence d’un générateur externe garantit l’autonomie énergétique, rendant la propriété autonome en toutes circonstances.
Extérieur Entourée d’environ 1 hectare de terrain entièrement délimité et desservi par un puits de 60 mètres, un système d’éclairage et d’irrigation, la villa bénéficie de grands et agréables espaces extérieurs idéaux pour des moments de détente et d’activités de plein air. Il compte également une cinquantaine d’oliviers, de vergers et de chênaies, en partie trufficulteurs. Un grand four à bois, une cheminée, un barbecue en brique et un grand porche ajoutent de la valeur à la propriété. Il est également possible de construire une piscine, ce qui ajoute de la valeur et de l’attractivité à la propriété.
Utilisation et UTILISATIONS POTENTIELLES La propriété se prête à de multiples utilisations, parfaite à la fois comme première maison et comme résidence d’été pour les vacances. Grâce à sa polyvalence et à la qualité des espaces intérieurs et extérieurs, il peut être facilement transformé en un établissement d’hébergement confortable.
Distance et EMPLACEMENTS Ville Centre-ville de Terni 4 KmTodi 45 KmAssise 73 KmPérouse 83 KmRome 106 KmFlorence 230 Km Mer et Lacs Lac de Bolsena 80 KmLac Trasimène 127 KmMer Tyrrhénienne 104 KmMer Adriatique 154 Km Montagnes Monte Terminillo 61 kmMonts Sibillini 91 km Parc national du Gran Sasso 143 km Aéroports Aéroport de Pérouse 84 kmAéroport de Florence 124 kmAéroport de Rome Fiumicino 145 km Autoroute A1 (Orte) 32 Km Autoroute E45 (Terni) 5 Km
Caractéristiques principales
500 m² de surface habitable
N/C
16 pièces
DPEN/C
5 salles de bain
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Prix 650 000 €
Prix/m² : 1 300,00 €/m²
autre devise
Référence :
cbi134-1917-97
Numéro de mandat : CBI134-1917-97
Agence : Coldwell Banker Best Properties
Emplacement
Cette propriété est située à Terni, en Terni (région Ombrie).
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