Emplacement
À l’intérieur du club de golf « Le Querce », entouré de verdure et à seulement 30 minutes de Rome, cette villa est un véritable paradis de tranquillité, d’élégance et de raffinement.
Description des bâtiments
La ferme, entièrement rénovée, a conservé intacte la tour carrée en pierre du XIXe siècle sur trois niveaux.
La propriété, entourée de 9 000 mètres carrés de parc, a une surface bâtie d’environ 1000 mètres carrés répartis comme suit :
MANOIR
La villa principale couvre environ 500 mètres carrés et est répartie sur 5 niveaux, dont 3 exclusivement dans la zone de l’ancienne tour.
Au rez-de-chaussée, il y a un salon avec cheminée, une salle à manger, un salon, une véranda avec porche, une grande cuisine avec cheminée et une salle de bain.
Au premier étage, il y a 4 chambres avec leurs salles de bains, un bureau/salon avec la possibilité de se transformer en une cinquième chambre, un salon avec cheminée et deux grandes terrasses.
Le deuxième étage, dans la tour, comprend la chambre principale avec une vue à 180 degrés sur le parc, 2 dressings, un espace couloir avec des armoires correspondantes et une terrasse meublée.
Directement depuis la chambre, on accède à la salle de bain principale en marbre noir et gris de Carrare, avec baignoire jacuzzi. La salle de bain mène au dernier étage de la tour, où se trouve le bureau-observatoire avec des murs de verre qui offrent une vue imprenable sur la campagne environnante ainsi qu’un panorama stellaire à couper le souffle.
Toutes les chambres sont climatisées et la maison est équipée d’un double système de chauffage (méthane – naphte).
Les luminaires sont en verre soufflé et en portes et grilles artistiques anciennes.
Toutes les chambres sont équipées d’un système antivol, d’un standard téléphonique, d’une radio par câble et d’un système d’appel aux personnes.
DÉPENDANCE
L’annexe, construite en 2002, est entièrement meublée. Il se compose d’une chambre, de deux salles de bains, d’une cuisine, d’un salon relié au salon et d’un grand porche.
ESPACE FITNESS
L’espace fitness d’environ 130 mètres carrés avec : salle de sport, piscine équipée d’un système d’eau chaude et de nage à contre-courant, sauna finlandais pour 8 personnes, salle de bain et vestiaires.
PISCINE EXTÉRIEURE
La piscine extérieure de 6 x 12 m, est entourée d’un jardin dont les deux côtés principaux sont meublés d’une structure en fer forgé. Un barbecue couvert et un four complètent la zone autour de la piscine.
Terrain de football à cinq
Bowling
ESPACE BUREAU/BUREAU
La surface utilisée comme studio professionnel est d’environ 130 mètres carrés et se compose d’un salon, d’une chambre, d’une salle de bain, d’une cuisine et d’une cheminée.
CAVE
La cave d’environ 50 mètres carrés est divisée en un hangar à vin et un hangar à outils.
BLANCHISSERIE-REPASSAGE
Extérieur
Le parking d’environ 100 mètres carrés pour 5 voitures entièrement recouvert d’un auvent déguisé en jasmin.
Tous les systèmes externes tels que l’irrigation, l’éclairage, l’ouverture des portes, sont automatisés.
Caractéristiques principales
1000 m² de surface habitable
6 chambres
DPEN/C
1 balcon
Placards
Alarme
9000 m² de terrain
8 salles de bain
Piscine
Cave
Climatisation
Cuisine équipée
22 pièces
N/C
Terrasse
Cheminée
Interphone
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Prix 1 980 000 €
Prix/m² : 1 980,00 €/m²
autre devise
Référence :
9991
Agence : Carratelli Real Estate Roma
Emplacement
Cette propriété est située à Nepi, en Viterbe (région Latium).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
Logement énergivore
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