Découvrez la villa de vos rêves au cœur de la Vénétie – une nouvelle construction exquise achevée en 2018. Cette superbe propriété dispose d’une superficie généreuse de 345 m². D’espace de vie, magnifiquement conçu pour incarner un look élégant et moderne. Conçu en 2016/2017, le projet architectural mêle harmonieusement esthétique contemporaine et espaces de vie fonctionnels, offrant un mélange exceptionnel de style et de confort.
Cette superbe propriété, située sur un terrain luxuriant de 2.131 m². Terrain clôturé, dispose de cinq chambres et d’une gamme de finitions haut de gamme. Profitez de votre propre coin de paradis à l’extérieur avec la piscine surdimensionnée, le solarium et le grand espace pour divertir vos amis et votre famille. Située dans la pittoresque lagune vénitienne, cette maison offre à la fois intimité et proximité de toutes les commodités !
La Villa
La villa présente une façade blanche élégante qui contraste magnifiquement avec le paysage rural luxuriant. Son plan d’étage se développe sur un seul étage, couvrant un total de 345 m².
À l’intérieur, l’espace de vie décloisonné vous accueille avec une élégante cuisine, une salle à manger et un salon confortable, le tout relié de manière transparente à une maison de 330 m². Terrasse par de grandes portes Françaises. La cuisine ultramoderne, conçue par Veneta Cucine, présente des finitions en verre et en acier, créant un espace idéal pour la vie quotidienne et pour se divertir.
De là, entrez dans la zone de couchage qui comprend cinq chambres doubles, chacune avec son propre dressing et sa salle de bain privée avec douche. La spacieuse suite parentale se distingue par sa vue sur la piscine. Toutes les chambres sont baignées de lumière naturelle grâce à des baies vitrées qui s’ouvrent sur le parc et la terrasse.
Les caractéristiques supplémentaires comprennent un débarras pratique, une salle de bain de service supplémentaire, un local technique avec un espace de buanderie dédié et des mesures de sécurité exceptionnelles telles qu’une porte aveugle, un verre anti-effraction, des volets électriques et des volets motorisés Pratic.
La terre
Situé sur un terrain luxuriant de 2.131 m². Terrain clôturé, la villa est entourée d’un parc magnifiquement aménagé avec une végétation méditerranéenne, y compris des palmiers Phoenix, des cyprès, des oliviers et des lauriers roses. Le centre de 80 m² La piscine d’eau salée, avec un espace balnéo et un éclairage Led, est complétée par une piscine de 220 m². Solarium pavé. Il y a aussi une pergola et une cuisine extérieure, ce qui le rend idéal pour se divertir.
La propriété dispose de solutions énergétiques entièrement électriques et respectueuses de l’environnement, notamment des panneaux solaires, des volets motorisés et des auvents avec anémomètre. La praticité rencontre le luxe avec cinq places de parking extérieures et la possibilité de créer un parking couvert. Le vaste espace de 330 m². La terrasse pavée offre l’espace idéal pour organiser des dîners d’été ou boire votre café du matin en toute tranquillité !
L’emplacement
Située dans la campagne de Chioggia, cette luxueuse maison offre un mélange parfait d’intimité et de proximité avec toutes les commodités. Chioggia, connue sous le nom de « Petite Venise », est célèbre pour ses canaux pittoresques, sa riche histoire et sa culture dynamique. À quelques minutes en voiture de la mer Adriatique, la maison offre un accès facile à certaines des plus belles plages de la région, notamment Isola Verde, Sottomarina, Rosapineta et Albarella.
Le Tronchetto di Venezia et Padoue sont à 45 minutes en voiture, et l’aéroport de Venise à 50 minutes en voiture. Un quai à proximité, à 450 mètres, permet de louer des bateaux pour des excursions vers la lagune vénitienne, la mer Adriatique ou le delta du Pô. Les amateurs de plein air peuvent pratiquer des activités telles que la navigation de plaisance, la voile et l’équitation, le parc naturel du delta du Pô n’étant pas trop loin, idéal pour les promenades dans la nature et le vélo.
Proche des grandes villes historiques comme Chioggia, Padoue, Vicence, Venise et Trévise, ainsi que de la magnifique Riviera del Brenta, cet emplacement allie commodité et richesse culturelle. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec une ligne de bus et une gare à proximité.
Classement EPC : A4
Indice de Performance Energétique (Ipe) : 160 kWh/m²*an
Pourquoi l’acheter
Cette maison d’exception a plusieurs fonctions : elle fonctionne comme une maison familiale luxueuse, offrant à la fois intimité et confort, tandis que son agencement et ses équipements haut de gamme la rendent idéale pour accueillir des rassemblements et divertir des invités.
L’emplacement stratégique de la villa, à proximité des villes historiques et du bord de mer, en fait également une excellente maison de vacances, très pratique pour explorer les attractions culturelles et profiter des journées à la plage.
De plus, sa position privilégiée à proximité des principales liaisons de transport et des zones très recherchées en fait un investissement précieux, que ce soit pour un usage personnel ou une revente future.
Distances
Bord de mer : 450 m
Ville la plus proche avec services : 2 km
Écoles : 2,7 km
Club de tennis : 3,5 km
Hôpital : 3,7 km
Théâtre : 4,1 km
Chioggia : 6,6 km
Padoue : 47 km
Autoroute : 47 km
Rovigo : 51 km
Venise : 54 km
Aéroport de Venise : 61 km
Trévise : 77 km
Jesolo : 88 km
Caractéristiques principales
345 m² de surface habitable
5 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Placards
Accès handicapés
2131 m² de terrain
6 salles de bain
DPEA (28)
4 places de parking
Climatisation
Alarme
12 pièces
Chauffage par aérothermie
Piscine
Cave
Digicode
Cuisine industrielle équipée
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Prix 1 190 000 €
Prix/m² : 3 449,28 €/m²
autre devise
Référence :
502
Agence : Italian Luxury Asset
Emplacement
Cette propriété est proche de Chioggia, en Venise (région Vénétie).
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Consommation énergétique
Logement économe
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Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
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Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
NC
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
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