Propriété - A vendre une belle propriété située dans le quartier plat de Campagnatico, facilement accessible depuis les 4 voies, sortie Montorsaio en direction de Marrucheti.
La propriété se compose de deux fermes en pierre : une maison principale et une maison secondaire plus petite divisée en deux appartements.
La maison principale s’étend sur deux étages. Au rez-de-chaussée, il y a un appartement d’invités avec accès par l’extérieur, composé d’un salon avec cuisine, deux chambres, salle de bains et petit porche.
L’entrée de la maison principale dessert une cuisine, une buanderie et une salle de bain. S’ensuit un grand salon avec cheminée et billard, deux chambres et une salle de bains.
Au premier étage, il y a un grand appartement avec accès indépendant par un escalier extérieur et aussi par une porte intérieure qui est fermée lorsqu’il est loué. L’appartement s’ouvre sur un salon confortable avec cheminée, poutres apparentes et une kitchenette. S’ensuivent deux chambres avec salles de bains et une terrasse à usage exclusif.
Également au premier étage, il y a un appartement privé composé d’un grand salon avec poêle, de deux chambres et de deux salles de bains.
Le bâtiment secondaire abrite deux appartements d’invités de plain-pied, tous deux avec porche privé et jardin clôturé à usage exclusif. Le premier appartement comprend un salon avec cuisine, deux chambres, un petit bureau et une salle de bain. Tandis que le second se compose d’un salon avec cuisine, d’une chambre et d’une salle de bain.
À l’extérieur, la propriété dispose d’une piscine rectangulaire de 12 x 6 mètres avec des chaises longues, d’un four au bord de la piscine et d’un jardin bien entretenu divisé en zones de détente et espaces privés.
La propriété est clôturée et dispose d’un parking extérieur couvert. En outre, il y a 14,8 hectares de terres agricoles principalement des terres arables et des oliveraies avec 600 plantes IGT toscanes, en plus de l’entrepôt couvert. La partie agricole est séparée et non visible de la propriété.
La propriété est dans un bon état de conservation, avec des luminaires en bois et des grilles en fer au rez-de-chaussée. Il a besoin de quelques rénovations, en particulier dans le quartier résidentiel, mais il est déjà opérationnel en tant que ferme. Pour plus d’informations ou pour réserver une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Emplacement - Nous sommes situés dans la Maremme toscane, plus précisément à Campagnatico, un charmant village médiéval avec plus de 1000 ans d’histoire. Campagnatico est facilement accessible depuis Grosseto, depuis la Via Aurelia pour ceux qui arrivent de Rome ou de Pise et depuis la Via Senese pour ceux qui arrivent de Florence ou de Sienne.
Le paysage vallonné, riche en végétation méditerranéenne typique, vous permet d’étendre votre regard sur la mer et les îles. Les principales stations balnéaires accessibles en moins de 20 minutes en voiture sont Alberese, avec son magnifique parc préservé, les ports de plaisance de Grosseto et Principina, Castiglione della Pescaia et Punta Ala. Non loin de là se trouvent également Monte Argentario, Orbetello et Capalbio.
Il se trouve à 20 km de Grosseto, la capitale, où l’on trouve, en plus de l’hôpital et de la gare, plusieurs centres commerciaux et le beau centre historique entouré des murs des Médicis, plein de boutiques et de restaurants. De magnifiques villages médiévaux sont facilement accessibles, tels que Scansano, Montalcino et Saturnia ; Ce dernier est connu dans le monde entier pour ses merveilleux spas.
Distances principales :
Campagnatico 100 m
Grosseto 13 km
Sienne 70 km
Florence 140 km
Rome 180 Km (Aéroport Fco)
Caractéristiques principales
796 m² de surface habitable
11 chambres
structure/extérieur en bon état
Terrasse
Cheminée
Orientation Sud
148 m² de terrain
7 salles de bain
DPEB (40)
1 balcon
Climatisation
Cuisine équipée
20 pièces
Chauffage électrique
Piscine
5 places de parking
Accès handicapés
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Prix 1 400 000 €
Prix/m² : 1 758,79 €/m²
autre devise
Référence :
W-02W8AE
Agence : Engel & Völkers Castiglione della Pescaia - Argentario
Emplacement
Cette propriété est proche de Campagnatico, en Grosseto (région Toscane).
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Logement économe
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Faibles émissions de GES
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Fortes émissions de GES
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