Dans une zone proche du centre historique de Montepulciano, équipée de tous les services, dans un complexe immobilier historique, propriété commerciale très intéressante de 95,00 mètres carrés. Excellente visibilité et commodités dans le parking public le plus proche.
Emplacement et style de vie
Montepulciano, une ville médiévale et de la Renaissance, surnommée la Perle des 500' dans la province de Sienne, caractérisée par des palais prestigieux, de belles églises et aussi de charmantes ruelles. De Montepulciano, vous pouvez facilement rejoindre la célèbre ville de Pienza, la belle ville de Cortona, dans le Val Di Chiana et le pittoresque Val D’Orcia. L’appartement bénéficie également de la proximité des principales voies de communication : la sortie d’autoroute Val di Chiana, l’A1 à seulement 16 km de Montepulciano, la gare de Chiusi à environ 25 km et l’aéroport de Pérouse à environ une heure de route, tandis que l’aéroport de Florence est à environ 120 km. D’autres points d’intérêt dans les environs immédiats de Montepulciano sont le lac Trasimène qui peut être atteint en 40 minutes, Sienne à environ 66 km et Florence à environ 113 km.
Description
Dans une zone urbaine à quelques centaines de mètres du centre historique de la ville de Montepulciano, dans un complexe de bâtiments historiques à usage mixte (résidentiel, bureau et commercial), situé au rez-de-chaussée face à la route principale, donc avec une excellente visibilité et accessibilité, il y a un seul étage, un terrain à usage commercial d’environ 95,00 mètres carrés de surface : Composé d’une pièce principale rectangulaire et d’une salle de toilette attenante et d’un débarras distribué par le même couloir. Grande fenêtre avec porte d’entrée en façade avec une fenêtre supplémentaire en bois et en verre, donnant sur une petite cour de condominium adjacente à la voie publique.
État et finitions
Faisant partie d’un complexe de bâtiments historiques, récemment rénové, la propriété en question est en excellent état, elle a une maçonnerie extérieure en briques, des murs intérieurs peints et plâtrés, recouverts de carreaux de céramique ceux de la salle de bain, les cloisons intérieures sont en briques perforées, plâtrées et peintes des deux côtés, les luminaires sont en métal avec double vitrage, sols en grès cérame. Equipé d’un système électrique amovible sous la voie, relié à l’égout public et à l’aqueduc public, il dispose d’un système de chauffage de copropriété fonctionnant au moyen de ventilo-convecteurs à air. Tous les systèmes sont en parfait état de fonctionnement.
Au plafond, un faux plafond en plaques de plâtre est mis en place pour abriter les luminaires encastrés.
Extérieur
Le terrain est équipé d’une petite cour exclusive composée d’une bande d’environ ml qui s’étend sur toute la largeur de la façade, devant le terrain lui-même, il est adjacent – sans aucune discontinuité ni élément de séparation – à une petite cour commune située entre le bâtiment principal et les voies publiques, desservant en fait ce terrain et l’autre terrain commercial qui le surplombe.
Le bâtiment principal, dont le fonds fait partie, est situé dans une grande cour avec des espaces verts (naturels et de jardin), de petites places et des parkings.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
1 salle de bain
Climatisation
95 m² de surface habitable
Chauffage par aérothermie
2 pièces
DPEN/C
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Prix 160 000 €
Prix/m² : 1 684,21 €/m²
autre devise
Référence :
9226
Agence : Carratelli Real Estate
Emplacement
Cette propriété est située à Montepulciano, en Sienne (région Toscane).
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