Depuis 1998, Edil Costa Sarda crée des propriétés prestigieuses dans des endroits exclusifs en Sardaigne, l’une des 5 zones bleues du monde. Nos propriétés sont construites dans le style sarde et avec des matériaux de haute qualité et offrent une efficacité énergétique élevée. La passion pour notre travail permet à nos clients de réaliser la propriété de leurs rêves et pour nous de construire chaque propriété comme si c’était la nôtre.
Nous avons achevé et livré avec succès plus de 100 propriétés à des clients du monde entier. Achats clés en main directement auprès de nous en tant que promoteur immobilier avec une garantie de 10 ans pour les promoteurs immobiliers et sans commissions.
Défini comme un amphithéâtre sur la mer, l’Ogliastra est riche de témoignages historiques tels que les nuraghi, ainsi que de plages immaculées reconnues comme parmi les plus belles du monde, telles que Cala Goloritzè et Cala Mariolu. 43 km de côtes forment l’un des paysages marins les plus enchanteurs de la Méditerranée.
L’Ogliastra offre la mer et les montagnes, une excellente cuisine et des beaux-arts, des traditions et de la culture, ainsi que des itinéraires à couper le souffle pour le trekking, le VTT et l’escalade.
La Villa Levante est unique dans un petit village et à quelques minutes à pied de la mer. Nous sommes situés sur la côte est de la Sardaigne, à mi-chemin entre les principaux aéroports d’Olbia et de Cagliari. Lotzorai compte 2 200 habitants qui vivent dans le village toute l’année. Il y a une école, quelques supermarchés, une pharmacie, des restaurants et des bars ouverts toute l’année. Lotzorai est dans une position stratégique pour profiter de promenades à couper le souffle dans les réserves naturelles du Supramonte et du Gennargentu, de balades à vélo, d’excursions en canot pneumatique et d’une savoureuse cuisine sarde. À seulement 3 km du village se trouve un port touristique d’où vous pourrez faire des excursions en bateau inoubliables vers les plus belles plages de Sardaigne. Lotzorai est un endroit intéressant pour les investissements immobiliers : grâce aux locations à court terme, vous pouvez obtenir un rendement intéressant.
La Villa Levante est construite dans un style sarde et de haute qualité, en mettant l’accent sur l’efficacité énergétique. Il n’y a que 8 unités à la Villa Levante. Des éléments typiques de la Sardaigne tels que les structures légèrement arrondies, le toit en tuiles sardes, les enduits intérieurs à base de chaux, les garde-corps en fer forgé, les appuis de fenêtre en marbre blanc d’Orosei, les tuiles sardes, les appliques murales faites à la main et de nombreux autres éléments de design donnent au projet un caractère très spécial et rendent chaque appartement unique. La coopération de longue date et fiable avec des artisans locaux professionnels garantit la parfaite exécution de tous les détails. Chaque unité est conçue dans les moindres détails et fonctionnellement sophistiquée. Un système de chauffage et de refroidissement de haute technologie avec des convecteurs air-eau, une pompe à chaleur économe en énergie pour la production d’eau chaude, la domotique et la possibilité de recharger les voitures électriques garantissent la classe énergétique la plus élevée du bâtiment. Livraison prévue : été 2027.
L’entrée du penthouse au 2ème étage est accessible par l’escalier large et lumineux ainsi que l’appartement au premier étage.
premier plan. Le salon spacieux est accessible depuis la porte d’entrée. En combinaison avec la terrasse en face, le salon forme un espace très grand et lumineux grâce aux carreaux uniformes et à la porte coulissante de plus de 3 mètres de long.
La grande terrasse couverte offre une vue magnifique sur la mer. Grâce à la douceur du climat, la terrasse offre un endroit confortable pour manger et se détendre ou travailler numériquement toute l’année. La hauteur sous plafond donne à l’appartement son charme
et l’espace. Le salon dispose également d’une kitchenette et d’un petit débarras. De là, vous pouvez accéder à la zone de couchage
zone de couchage, séparée du salon par une porte. La chambre principale dispose d’un petit balcon avec vue. La chambre double dispose d’une grande fenêtre. La salle de bain principale est équipée d’une grande douche, d’un lavabo, de toilettes, d’un bidet et d’une fenêtre. La deuxième salle de bain dispose d’une douche, d’un lavabo et de toilettes. Au rez-de-chaussée, il y a un débarras très utile pour ranger les vélos, les chaises longues, etc. Les convecteurs, innovants et au design attrayant, sont innovants et attrayants, ils sont installés dans chaque pièce comme système de chauffage et de refroidissement. L’unité dispose d’une pompe à chaleur efficace pour l’eau chaude. L’appartement est aménagé pour la domotique. Le parking privé est situé en face de la résidence et dispose d’une borne de recharge pour voitures électriques. Classe énergétique A4.
Nous offrons un service à 360° qui comprend la conception, l’assistance à l’application du code fiscal, les traductions, le mobilier, la gestion immobilière et la location, dans le but de préserver le capital de nos clients et de créer un bien immobilier qui verra sa valeur augmenter considérablement au fil du temps…
Caractéristiques principales
Étage : 2 sur 2
2 chambres
structure/extérieur en bon état
1 balcon
Climatisation
95 m² de surface habitable
2 salles de bain
DPEN/C (20)
1 place de parking
Cuisine américaine
3 pièces
Chauffage électrique
Terrasse
Cave
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Prix 320 000 €
Prix/m² : 3 368,42 €/m²
autre devise
Référence :
Levante
Agence : Edil Costa Sarda Srl
Emplacement
Cette propriété est proche de Lotzorai, en Nuoro (région Sardaigne).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
20
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
(NC : non calculé)
Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
NC
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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