Palazzo Martano est une charmante résidence historique de la fin des années 800 située au cœur du centre historique de Presicce, une ville du bas Salento, caractérisée par des voûtes en étoile, des sols en terre cuite et un moulin à huile souterrain au sous-sol.
La propriété se compose de 17 chambres au total et 2 salles de bains pour une superficie de 412 mètres carrés couverts, a une entrée à l’angle sur Corso Italia et Piazza Villani en face de l’église, avec une zone découverte d’une pertinence exclusive et une petite véranda couverte qui mène au rez-de-chaussée, une deuxième entrée d’une rue secondaire qui accède directement à l’étage ouvert relatif au rez-de-chaussée et une troisième entrée de Corso Italia menant au premier étage;
Le premier étage se compose de 3 chambres, salle de bains et cuisine donnant sur la terrasse à l’étage.
Le rez-de-chaussée se compose de 13 chambres dont 3 sont des salles de stockage, dispose d’un espace ouvert d’environ 60 mètres carrés et 18 mètres carrés de véranda couverte de l’entrée à l’angle de Corso Italia et Piazza Villani, et une seconde découverte d’environ 100 mètres carrés qui peut être accessible à l’intérieur de la propriété et aussi directement de l’extérieur de Vico G. Cesi.
Dans plusieurs salles, il y a les voûtes en étoile caractéristiques et les sols cocciopesto qui confirment l’historicité et la datation du bâtiment lui-même.
La propriété comprend un moulin à huile souterrain typique récemment découvert, situé au sous-sol auquel on accède depuis la cour intérieure par un escalier en pierre.
La propriété a besoin de rénovation.
Pour info & visite
Eden Immobilier
Agence immobilière Lecce Salento
La municipalité de Presicce devient aujourd’hui Presicce-Acquarica
Le territoire de la municipalité de Presicce, couvre une superficie de 24,09 km², est situé sur le territoire des serres du Salento, à Capo di Leuca.
Le territoire présente un profil orographique caractérisé par les reliefs modestes des serres : il se situe entre 65 et 169 m s.l.m. Avec la maison municipale à 104 m d’altitude La ville, située dans une vallée particulièrement riche en eau, est dominée par la Serra di Pozzomauro, une colline organisée en terrasses et murs de pierres sèches le long des pentes et couverte de broussailles méditerranéennes, d’étendues d’oliviers centenaires, de pins et d’espèces arbustives de chênes épineux.
Moulins à huile souterrains
Le climat chaud et le sol fertile ont permis au presiccesi de développer le secteur agricole, intensifiant particulièrement la production de vin et surtout d’huile d’olive, principale source économique du pays dans le passé.
Vers le XIe-XIIIe siècle s’est répandue l’utilisation de creuser des moulins à huile souterrains, appelés trappeti. Leur présence suggère que Presicce avait une économie florissante et nous permet de reconstituer les étapes de son développement: les premiers ont été construits sur les pentes de la Serra di Pozzomauro; plus tard, après l’assèchement du marais « Arnea », les activités ont commencé à se déplacer en aval. La plupart des trappeti sont concentrés le long de l’axe routier qui reliait les deux premiers centres urbains d’où serpente tout le pays.
Dans le passé, sur la Piazza Villani, il y avait des commissaires-priseurs qui fixaient le prix sur le marché. Parmi les marchands se trouvait le vénitien Pietro David, connu pour ses relations commerciales dans le monde entier. Le type de trappeti de Presicce est simple: ils sont creusés dans la roche de tuf, le sol est battu en terre, il y avait des presses « alla genovese » ou des moulins « alla French ». La taille modeste des salles, inadaptées pour contenir de nouveaux moulins et presses, ne permettait pas d’apporter des changements technologiques.
Vers la fin du XIXe siècle, les trappeti ont été abandonnés, certains transformés en décharges ou caves et d’autres, situés à la campagne, dans des bergeries ou des étables. Depuis les années 90, les interventions ultérieures de remise en état et de restructuration ont permis la récupération de ces milieux en tant que destination touristique.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
17 pièces
Chauffage central au fuel
Terrasse
412 m² de surface habitable
8 chambres
structure/extérieur à restaurer
3 places de parking
160 m² de terrain
2 salles de bain
DPEN/C
Cuisine séparée
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Prix 740 000 €
Prix/m² : 1 796,12 €/m²
autre monnaie
Référence :
242023
Numéro de mandat : 242023
Agence : Eden Real Estate
Emplacement
Cette propriété est située à Presicce, en Lecce (région Pouilles).
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