Villa Consulae est une belle ferme en pierre partiellement rénovée de la région d’environ 600 mètres carrés. Avec la possibilité de récupérer des dépendances ou de développer des volumes à des fins touristiques réceptives, en plus des terres agricoles environnantes de la superficie d’environ 4 ha. Il s’agit notamment d’une oliveraie avec environ 230 plantes. Un emplacement unique, facilement accessible et bien accessible, avec de belles vues sur la campagne orviienne pleine de vignobles et le célèbre Castello della Sala, connu dans le monde entier pour la cave des Marchessi Antinori et ses vins fins. La propriété principale, d’origine ancienne (datant d’au moins 1200 environ) est maintenant partiellement rénovée, avec les parties structurelles déjà entièrement revu et consolidée (toit, planchers, murs de périmètre, sous-fondations). La structure a conservé la plupart de ses caractéristiques architecturales d’origine, avec une cour intérieure à l’arrière qui peut être récupéré et amélioré. A côté de la ferme principale il ya deux possibilités pour l’expansion de la construction sur la propriété: soit profiter de la possibilité de construire des volumes à des fins d’hébergement touristique (environ 2.800 mètres carrés au total) ou tout simplement récupérer les dépendances existantes et les volumes démolis autour de la ferme, pour environ 100 mètres carrés. Globale. L’aqueduc public et le courant électrique (non relié mais préparé sur place) sont présents.
La propriété semble être partiellement rénovée. Les travaux de consolidation structurale effectués en 2005 ont consisté à rénover complètement le toit, les planchers, les murs périphériques et les sous-fondations. Façades en pierre avec poutres apparentes et tables, visages et poutres avec des appartements en terre cuite.
Cette propriété pour la taille et l’emplacement se prête à de multiples utilisations belle résidence unique à utiliser à la fois la première et la deuxième maison, l’activité d’hébergement touristique comme la ferme ou maison de campagne. Exploiter le potentiel de construction d’un potentiel d’utilisation touristique-réceptif l’ensemble du complexe pourrait être divisé en plusieurs unités immobilières avec des jardins privés et des services communs (piscine, etc.) à revendre séparément ou à gérer en tant que locations touristiques peut-être les insérer dans un circuit international
La Casale est située en Ombrie, à 10 km d’Orvieto à Sala, un petit hameau de la municipalité de Ficulle, connu dans le monde entier pour le célèbre vin de son château éponyme. Connecté à mi-chemin de Rome et Florence, grâce au réseau ferroviaire et autoroutier de Fabro côté nord et Orvieto côté sud, à seulement quelques kilomètres. Cetona, San Casciano, Ville de Pieve sont à environ 30/45 minutes.
Le groupe Great Estate sur chaque propriété acquise effectue, par l’intermédiaire du technicien du client vendeur, une diligence raisonnable technique qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et foncière de chaque propriété. Une telle diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans la propriété.
La propriété est enregistrée auprès d’une personne et sera assujettie à la taxe d’enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir les frais d’achat privés).
Caractéristiques principales
600 m² de surface habitable
N/C
3,91 hectares de terrain
structure/extérieur à restaurer en partie
16 pièces
DPEG
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Prix 750 000 €
Prix/m² : 1 250,00 €/m²
autre devise
Référence :
5710
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Ficulle, en Terni (région Ombrie).
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