La villa, récemment rénovée, est de style toscan traditionnel, les caractéristiques architecturales typiques de la région ont été judicieusement préservées telles que les sols et les plafonds en terre cuite fabriqués à la main avec des poutres apparentes. La maison est répartie sur trois niveaux pour environ 260 mètres carrés de surfaceAu rez-de-chaussée, il y a un bel espace de vie avec de grandes fenêtres et des hauteurs presque impossibles à trouver dans des bâtiments similaires : on y accède par une grande porte-fenêtre depuis la place pavée sur laquelle on trouve également la belle piscine à débordement et la pergola devant l’entrée. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un beau coin salon, de grands canapés et une télévision, un couloir, une salle de bain avec douche, une salle à manger avec une grande table ronde en céramique peinte à la main pour 10 personnes et une cuisine équipée avec péninsule. La caractéristique intéressante de la cuisine est qu’elle repose sur le mur d’enceinte d’origine de la ville elle-même, datant probablement du XIIIe siècle, savamment éclairé pour renforcer son originalité et son historicité. Au même étage, il y a une mezzanine en bois et en fer avec un lit double et une autre salle de bain avec douche. De l’extérieur, vous accédez à l’étage supérieur, par un bel escalier avec un sol en terre cuite et de belles balustrades en fer forgé qui nous accompagnent jusqu’à une terrasse ornée de fleurs. L’Entrée au premier étage mène à une grande entrée divisée en un couloir pour accéder à la cave, obtenue sous terre avec une température toujours parfaite pour le parfait entretien et vieillissement des vins, et un coin bureau, avec un beau buffet en bois du 800, un bureau baroque et un petit espace détente avec une autre télévision. Au même niveau, il y a le local technique avec buanderie et une porte d’accès secondaire supplémentaire, pour sortir directement dans les rues du centre historique. En continuant au même étage, nous trouvons une chambre double avec une vue magnifique sur le Val d’Orcia et l’abbaye de Sant’Anna in Camprena (décor du célèbre film des années 90, Le Patient anglais), avec double fenêtre, salle de bain extérieure avec douche et la grande chambre principale, avec parquet en olivier, grandes fenêtres qui s’étendent sur deux côtés presque entiers de la pièce et salle de bain attenante avec grande douche intégrée et double lavabo. Nous atteignons le dernier étage par un escalier confortable, qui nous accueille jusqu’à un salon/salle à manger devant une grande cheminée d’origine, à côté de laquelle s’ouvre la porte de la cuisine entièrement équipée. Le salon mène également à la dernière chambre double avec salle de bain privée (également avec douche) et enfin à la magnifique terrasse d’environ 30 mètres carrés, équipée d’une grande table en marbre pour 10 places, de canapés et de sièges d’extérieur et d’un barbecue à gaz australien original. De la terrasse, vous pourrez profiter de longs apéritifs et dîners en plein air avec vos amis et votre famille, en admirant la belle forêt en face de la villa et le Val d’Orcia qui s’ouvre en face avec vue sur Pienza, Montalcino et la magnifique campagne siennoise. Avec cette vue vraiment sensationnelle, la terrasse surplombant la vallée se déclare être le joyau caché de cette incroyable propriété unique en son genre. En résumé, la villa dispose d’un total de 4 chambres, 5 salles de bains, une cave, deux salons et deux cuisines. Les espaces intérieurs sont tous très lumineux et accueillants grâce aux grandes fenêtres et aux finitions dans des tons neutres. Cette propriété est située dans la municipalité de Trequanda, idéalement située dans un village historique typique. La villa dispose d’un jardin caractéristique avec du romarin, de la lavande et des jardinières, ainsi que d’un petit potager pour les légumes de saison. Dans le jardin, il y a aussi la magnifique piscine à débordement avec une vue imprenable sur la campagne toscane et un espace de détente. La propriété comprend également 8 530 mètres carrés de terrain avec des oliviers et des bois. La propriété est facilement accessible par une allée pavée, délimitée par la rangée caractéristique de cyprès, double portail, dont l’un est automatique et un petit piéton. La propriété a besoin d’une mise à niveau du système de chauffage, qui peut être facilement converti avec des radiateurs au gaz naturel. Actuellement, il existe déjà deux chaudières à méthane pour le chauffage de l’eau chaude sanitaire et un système de gaz méthane. La propriété, étant dans le village, est reliée à l’aqueduc et aux égouts publics. Un point fort est qu’étant dans le village, la maison est desservie par une connexion en fibre optique pour la connexion Internet, elle a donc la vitesse maximale actuellement disponible. La télévision est par satellite. La propriété, compte tenu de la polyvalence des espaces et de la commodité en ce qui concerne les services, se prête à être utilisée comme première maison, deuxième maison de vacances ou location touristique.
La propriété est entièrement fonctionnelle, dispose de tous les principaux services et est correctement connectée à tous les services publics. Tous les systèmes sont conformes aux normes et en parfait état de fonctionnement…
Caractéristiques principales
263 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
Salle de séjour
9700 m² de terrain
5 salles de bain
DPEN/C
16 pièces
N/C
Piscine
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Prix 990 000 €
Prix/m² : 3 764,26 €/m²
autre devise
Référence :
8740
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Trequanda, en Sienne (région Toscane).
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