Ferme d’environ 900 mètres carrés avec piscine, court de tennis et parc dans la campagne de Sinalunga.
Description:
L’ancienne ferme située dans une belle zone de campagne de la municipalité de Sinalunga est répartie sur une colline sur 3 niveaux en une seule unité. Au rez-de-chaussée, on accède au cloître intérieur qui a accès aux différentes pièces et à l’entrée principale, reliée par des arches au salon principal spacieux et luxueux avec cheminée au centre. Le salon a ensuite accès au porche, idéal pour les grands déjeuners et dîners. Les deux ailes principales du rez-de-chaussée abritent ensuite deux chambres, trois salles de bains et un local technique d’un côté de l’autre, un second espace de vie avec cheminée reliée à la cuisine dînatoire et un four ancien. De cette zone, vous pouvez également accéder à la terrasse très spacieuse donnant sur la campagne. À l’étage (avec escalier intérieur et extérieur), il y a un autre salon avec cheminée, 5 chambres avec salle de bain et 2 autres chambres. L’étage est complété par un grand bureau et une belle terrasse. Au sous-sol, sous la terrasse extérieure, se trouvent une cuisine professionnelle, une salle de bain et une salle polyvalente ouverte d’un côté, toujours utile pour les activités de restauration.
Équipement accessoire :
Séparé de la ferme, il y a un entrepôt d’environ 55 mètres carrés utile pour le stockage.
État et finitions :
La propriété est en bon état (rénovée en 2012) et ne nécessite que des travaux mineurs sur les finitions à votre goût. Il possède de belles arches en terre cuite, des plafonds avec poutres apparentes, des sols en terre cuite et des parquets. Le chauffage par radiateur est centralisé alimenté par la biomasse, il y a aussi des panneaux solaires pour l’eau chaude sanitaire. Dans toutes les pièces, il y a la climatisation, pour l’alimentation en eau, il y a un raccordement à l’aqueduc et un puits.
Espace:
À l’extérieur, il y a une belle piscine en position panoramique et un court de tennis. Le terrain est d’environ 1 hectare, principalement des oliveraies de 300 plantes et entièrement clôturées. Il y a aussi un grand parking près de l’entrée.
Utilisations potentielles
La propriété se prête parfaitement aux activités d’hébergement avec un bon nombre de chambres et des caractéristiques idéales pour l’hospitalité des touristes dans un quartier calme mais facilement accessible. Il peut également être excellent comme première ou deuxième maison pour ceux qui recherchent une ferme historique à la campagne sans vouloir rester trop isolé.
Emplacement et style de vie
Parmi les belles collines de la Toscane, dans une position calme et panoramique sur une colline de la municipalité de Sinalunga, facilement accessible depuis la route principale, la propriété est insérée dans le contexte unique entre le Val di Chiana et le Val d’Orcia et offre des possibilités uniques en termes de tourisme, de gastronomie et de vin et de paysage, très proche des liaisons autoroutières vers Arezzo, Florence et Rome et des liaisons directes vers Sienne et Pérouse. Situé à environ 3 km de la ville de Sinalunga où se trouvent la gare du tronçon Siena-Chiusi Chianciano Terme, les services scolaires, les supermarchés et les installations sportives. Les principaux centres touristiques de la région tels que Montepulciano, Pienza, Asciano, Cortona, Monticchiello et Bagno Vignoni sont tous dans un rayon de 40 km
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
29 pièces
Chauffage central collectif
Terrasse
Climatisation
843 m² de surface habitable
9 chambres
DPEN/C
Cheminée
Dispose d'une entrée
9637 m² de terrain
9 salles de bain
Piscine
Placards
Cuisine équipée
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Prix 2 100 000 €
Prix/m² : 2 491,10 €/m²
autre devise
Référence :
8467
Agence : Carratelli Real Estate Montepulciano
Emplacement
Cette propriété est située à Sinalunga, en Sienne (région Toscane).
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