Dans le parc naturel d’Uccellina, en Maremme, à quelques kilomètres de Talamone, ferme panoramique à restaurer d’environ 205 mètres carrés sur deux niveaux. Au sein du terrain privatif de 13 hectares arboré, la porcherie et l’ancienne grange sont situées à une courte distance de la résidence principale.
Description
En quittant la route nationale, vous suivez une route plate entourée d’une grande pelouse verte, petit à petit vous montez doucement et atteignez le portail d’entrée de la propriété où vous êtes accueilli par une rangée de cyprès typiques de la Maremme toscane. Vous avez le sentiment d’être projeté dans une atmosphère de conte de fées où la végétation et les parfums sont les protagonistes et entourent la ferme actuellement sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, nous sommes accueillis par deux grandes pièces, l’une utilisée comme kitchenette et chambre en plus de la salle de bain, en montant un confortable escalier en pierre, vous entrez au premier étage caractérisé par la grande cuisine avec cheminée et balcon, le salon, et deux chambres en plus de la salle de bain desservant l’étage
À l’arrière de la maison, une grande véranda était utilisée pour l’agriculture comme stockage et hébergement pour les animaux.
Trois annexes détachées de la ferme mais situées à une courte distance ont une surface totale d’environ 145 mètres carrés
Espace
Le terrain de 130000 mètres carrés est légèrement vallonné mais adjacent à la ferme, il est plat. Parmi les arbres centenaires, les oliviers se distinguent, vous pouvez compter 780 plantes, bien entretenues et produisant la précieuse et renommée huile toscane. Une partie du terrain est actuellement utilisée pour le potager, facilement gérable grâce à la présence de deux puits à l’intérieur du domaine.
État et finitions
La ferme est entièrement à restaurer, elle se prête au mariage de multiples projets de lotissement intérieur, de choix des matériaux et d’ingénierie végétale.
Utilisations potentielles
La propriété est potentiellement extraordinaire en tant que résidence balnéaire en totale absence de bruit et de chaos, entourée de verdure mais aussi en tant que deux unités d’habitation séparées avec espace détente, spa et annexe
Emplacement
Talamone est une petite ville de la Maremme, située au sud des montagnes d’Uccellina. Caractérisé par une ancienne forteresse, ce petit village médiéval surplombe le magnifique golfe de l’Argentario qui se reflète dans les eaux bleues de la mer Tyrrhénienne. Comme une perle à l’histoire ancienne, Talamone conserve aujourd’hui fièrement son apparence de village de pêcheurs fortifié. Le petit port est dominé par la grande forteresse des Aldobrandeschi de la fin du XIIIe siècle. La propriété est située au sommet d’une douce colline d’où vous pourrez admirer le Monte Argentario, la baie de Talamone et la mer. Le terrain privé de 130000 mètres carrés serpente sinueusement vers la vallée, donnant une intimité et une confidentialité absolues à la propriété, les nombreux oliviers et plantes indigènes embellissent le paysage naturel déjà rendu unique par l’emplacement extraordinaire.
Caractéristiques principales
205 m² de surface habitable
3 chambres
DPEN/C
Dispose d'une entrée
13 hectares de terrain
2 salles de bain
Cave
Cuisine équipée
6 pièces
N/C
Cheminée
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Prix 1 350 000 €
Prix/m² : 6 585,37 €/m²
autre devise
Référence :
2784
Agence : Carratelli Real Estate Grosseto
Emplacement
Cette propriété est située à Orbetello, en Grosseto (région Toscane).
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