Sur les collines florentines, dans un endroit super panoramique et privé, nous vous proposons à la vente cette magnifique villa historique rénovée avec parc et piscine.
Nous sommes situés dans une position stratégique, en fait d’ici, il est possible d’atteindre le premier centre avec des services à seulement 2 km, Florence est à seulement 15 km et à seulement 10 minutes en voiture, vous pouvez rejoindre l’école internationale de Bagno a Ripoli.
ESPACES INTÉRIEURS
La propriété se compose de la belle villa historique, d’environ 589 mètres carrés, et d’un petit appartement indépendant d’environ 59 mètres carrés. Il se distingue par ses nombreux espaces conviviaux :
En entrant dans la villa au rez-de-chaussée, nous sommes accueillis à l’entrée par un salon, une salle de bains, une grande cuisine avec coin repas, un salon avec cheminée et une salle de télévision, tous deux avec accès direct à la terrasse extérieure avec pergola, idéale pour les déjeuners et dîners en plein air.
Sur la mezzanine, il y a un salon lumineux caractérisé par une grande fenêtre donnant sur le jardin.
En montant au premier étage, nous avons un salon avec cheminée et l’espace nuit, composé de 5 chambres, dont trois avec salle de bains attenante. L’une d’entre elles dispose d’un escalier qui mène à une belle tourelle.
Le jardin mène à un petit appartement indépendant de 59 mètres carrés, idéal pour les invités ou le personnel de service, composé d’une kitchenette, d’une chambre et d’une salle de bains.
La propriété est actuellement en excellent état grâce aux rénovations qui ont été effectuées entre 1996 et 1997. Les travaux ont été réalisés dans le plus grand respect de la structure d’origine, en conservant intactes les caractéristiques typiques des fermes toscanes telles que de beaux sols en terre cuite et des plafonds avec des poutres en bois.
TERRAIN & EXTÉRIEURS
La ferme est entourée d’un parc enchanteur d’environ 5000 mètres carrés, dans le point le plus panoramique il y a une piscine enchanteresse de 15×4 mètres avec système au sel.
UTILITAIRES
La maison dispose de tous les services publics, y compris : L’approvisionnement en eau est garanti par le réseau municipal, tandis que le chauffage est GPL.
Il y a un système d’alarme et une connexion Wi-Fi.
Gestion ACTUELLE Potentiel UTILISATION
La propriété peut être utilisée à de multiples fins, à la fois comme première et deuxième maison pour profiter de la vie à la campagne tout en restant à proximité de toutes les commodités.
Il se prête également à être mis à profit avec l’inclusion dans le circuit des locations de luxe.
PROJETS Restyling en agence avec possibilité de personnalisation en fonction de tous les besoins. Classe énergétique : G
Caractéristiques principales
648 m² de surface habitable
5 salles de bain
Piscine
22 pièces
N/C
Cuisine américaine
6 chambres
DPEN/C
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Prix 2 300 000 €
Prix/m² : 3 549,38 €/m²
autre monnaie
Référence :
fira2m3
Agence : Best Realty srl
Emplacement
Cette propriété est située à Rignano sull'Arno, en Florence (région Toscane).
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