Élégante ferme entourée d’un terrain verdoyant, avec piscine et vue splendide sur la Maremme. La propriété toscane typique se compose de trois propriétés, et est située dans l’une des zones les plus recherchées de la Maremme, la ville de Magliano offrant ainsi la possibilité d’atteindre la belle côte et les célèbres villages environnants typiques de l’artisanat de haute qualité.
Description
La propriété principale d’environ 218m² est répartie sur deux étages : accès au rez-de-chaussée de 145m² par le joli jardin, s’ouvre sur le grand salon avec cheminée, et se poursuit par une salle de bains invités, un vestiaire, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée avec salle de bains de service et buanderie. Le premier étage de 73 m² est relié à la fois à l’intérieur et à l’extérieur, où se trouvent quatre grandes chambres avec balcon et chacune avec une salle de bains privative. La deuxième structure d’environ 60 m² abrite deux chambres, toutes deux avec salle de bains privative. La ferme est également équipée d’un centre de bien-être d’environ 60 mètres carrés, avec bain turc, bain à remous, solarium, douche émotionnelle, douche finlandaise, petite salle de sport et vestiaire avec salle de bain intérieure.
Extérieur
Le terrain environnant d’environ 1 500 m² est équipé d’espaces de détente, d’un coin repas extérieur, d’une piscine 8x16 avec solarium, d’un espace barbecue et d’un entrepôt. De plus, la ferme dispose d’environ 1,5 hectare d’oliviers et de terres arables, idéales pour la production d’huile.
État et finitions
La ferme, les chambres, les appartements de la ferme et le centre de bien-être sont tous meublés en harmonie, l’élégant style rustique toscan remplit chaque partie de la propriété, y compris le jardin extérieur, l’entrée et l’allée. Du parquet et des sols en pierre sont présents dans les chambres de la ferme, les grandes fenêtres offrent beaucoup de lumière dans chaque pièce, le mobilier rustique et de couleur neutre offre tout le confort moderne.
Utilisations potentielles
La ferme offre la possibilité à la fois de profiter de la propriété en tant que maison d’habitation et la possibilité de poursuivre l’activité d’hébergement, car c’est un endroit idéal pour développer d’autres services à ses clients. Mais ce n’est pas tout, c’est une excellente propriété qui convient à la fois comme résidence secondaire pour les vacances et comme première maison, compte tenu de son excellent emplacement.
Emplacement
La région de Magliano est devenue l’une des zones les plus recherchées de la Maremme. La région est entourée de villas privées exclusives, de fermes luxueuses, de terres fertiles luxuriantes, de vignobles et de cultures avec les anciens villages et hameaux de la région enrichissant l’atmosphère. Dans de nombreux endroits, d’excellents vins et d’excellents plats sont proposés tous les jours. L’incroyable littoral est accessible en 10 minutes en voiture, où vous trouverez des plages incroyables de Talamone, un ancien petit village de pêcheurs, à Alberese, Argentario et Porto Santo Stefano. La région offre de nombreux services tels que des excursions en bateau, des sports nautiques, du vélo, du trekking et surtout du poisson frais typique et bien plus encore. Le littoral abrite également le parc naturel de la Maremme, une belle réserve naturelle toscane.
Caractéristiques principales
Mandat exclusif
12 pièces
N/C
1 balcon
318 m² de surface habitable
6 chambres
DPEN/C
Cheminée
1500 m² de terrain
9 salles de bain
Piscine
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Prix 1 450 000 €
Prix/m² : 4 559,75 €/m²
autre devise
Référence :
9326
Agence : Carratelli Real Estate Grosseto
Emplacement
Cette propriété est située à Magliano in Toscana, en Grosseto (région Toscane).
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