Splendide domaine d’environ 5600 mètres carrés composé de deux bâtiments d’entreprise proches l’un de l’autre : la station et le village, le tout entouré d’un magnifique parc avec courts de tennis et terrain de football. La propriété comprend env. 85 ha de terrain.
Emplacement et style de vie
Géographiquement, le complexe - qui couvre une superficie de 85 hectares de terrain - est situé au cœur de la Toscane, à quelques kilomètres de Sienne (30 km), Arezzo (30 km), les thermes de Rapolano (20 km), Florence (50 km) et les plus belles villes toscanes d’une valeur historique particulière telles que Pienza, Montepulciano, Montalcino, Cortona, San Gimignano, Volterra, etc.) accessible en 40-45 minutes.
De plus, la ville est facilement accessible depuis Rome en moins de 2 heures (220 km), de Bologne en 90 minutes (150 km) et en 3 heures depuis Milan ou Turin.
Descriptions
Le Resort a été inauguré en juillet 2005 après une série de travaux de rénovation et de reconstruction. La vente est réalisée avec la vente des actions. Actuellement, le Resort a signé plusieurs contrats avec des agences de tourisme et des tour-opérateurs italiens, européens et étrangers.
Le personnel se compose de 3 personnes : 1 réceptionniste, 1 femme de ménage et 1 agent d’entretien, ces derniers vivent à l’intérieur du Resort.
Les atouts sont les suivants :
1. Logement : 10 appartements et 3 villas + 4 chambres avec salle de bain à l’usage de l’hôtel + bar à vin et salle à manger, pour un total d’environ mètres carrés. 2511
2. Tous les appartements du Resort sont équipés de la climatisation et de moustiquaires
3. Ameublement : toutes les maisons sont équipées de nouveaux meubles de style toscan, lumières, cuisines, appareils électroménagers, coffres-forts, etc
4. Terrain : environ 79 hectares, qui ont toujours été biologiques, dont environ 13 hectares de vignes en production ont déjà été construits et achevés + environ 600 oliviers en production + environ 2000 nouveaux oliviers de 7 ans + environ 6 hectares de terres arables + environ 41 hectares de forêt haute + lac naturel d’environ 4500 mètres carrés
5. Installations sportives : salle de sport + vestiaires + hammam en mosaïque + court de tennis + terrain de football éclairé à cinq + 10 VTT + piscine avec bain à remous
6. Salle multifonctionnelle : environ 553 mètres carrés d’intérieurs, en construction, pour la réception, les bureaux, la salle de conférence, la salle de restaurant avec cave à vin, la salle privée, la cuisine et les services
7. Places extérieures : environ 1400 m². Fait de pierre et de terre cuite
8. Locaux techniques : entrepôts, hangars, hangars agricoles, entrepôts pour environ 600 mètres carrés.
9. Matériel agricole : de différents types, y compris 1 tracteur et une nouvelle voiture tout-terrain (Mitsubishi)
10. Stocks : huile et vin de production propre.
Deux villages ruraux situés dans la municipalité de Bucine (Ar), dans l’une des vues les plus belles et les plus évocatrices du Val d’Ambra.
Les principales caractéristiques sont les suivantes :
a) les logements de différentes tailles
b) 2 villages avec 18 maisons, toutes avec grand jardin privé, respect de l’intimité mais non isolé
c) les maisons qui, à l’exception de deux considérées comme ayant une « valeur historique particulière », suivent fidèlement les fermes de la fin des années 1800 grâce à une étude, réalisée par les techniciens responsables, aux Archives historiques de Florence et aux archives de la municipalité de Bucine
d) Les bâtiments sont tous en pierre locale.
En particulier, le bien s’étend sur plus de 5 hectares de terrain dans lesquels 2 villages ont été construits :
1) le Borgo Antico dispose de 6 bâtiments : dont 2 maisons jumelées (ce sont celles d’une « valeur historique » particulière), 3 villas unifamiliales et 1 villa unifamiliale d’importance particulière (environ 244,00 mètres carrés de logement + 39 mètres carrés de patio extérieur + 3 541 mètres carrés de jardin privé + 13 132 mètres carrés de forêt haute + 1 piscine de 12 x 6 mètres carrés, espace infini, avec un local technique en dessous pour ranger le mobilier d’extérieur)
1) Borgo Ambra dispose de 5 bâtiments : dont 2 unifamiliaux, 1 jumelé et 2 trifamiliaux
2) Entre les deux villages, dans l’espace vert commun, 2 aires de stationnement et 2 piscines ont été créées, dont 1 mètre carré. 7 x 14 pour les adultes, 1 m² 6 x 6,30 pour les enfants et 1 m². 6 x 3,80 pour bain à remous tout à débordement, ainsi que 50 m² de solarium pavé
3) Des carrés et des pavés extérieurs d’environ mètres carrés ont été créés entre les 2 villages. 2400
4) Chaque maison dispose de sa propre pergola extérieure en poutres en châtaignier de 18 à 39 mètres carrés, pour un total de mètres carrés. 443, et des jardins privés d’un minimum de 422 mètres carrés à un maximum de 3 541 mètres carrés, pour un total de mètres carrés. 21 882 mètres carrés de terrain privé et 18 379 mètres carrés de bois
5) Le terrain commun est égal au m². 10.668
6) Dans les espaces verts extérieurs, environ 300 oliviers de 3/4 ans ont été plantés, 9 000 plantes d’ameublement, ainsi que le système d’irrigation des parties communes d’environ 5 000 mètres linéaires.
7) Les lignes électriques ont été complètement enterrées depuis environ 2…
Caractéristiques principales
85 hectares de terrain
Piscine
Climatisation
Kitchenette
N/C
Terrasse
Alarme
DPEN/C
Cheminée
Dispose d'une entrée
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Prix 18 500 000 €
Prix/m² : 21,76 €/m²
autre monnaie
Référence :
2373
Agence : Carratelli Real Estate Firenze
Emplacement
Cette propriété est située à Bucine, en Arezzo (région Toscane).
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