Au cœur du Valdarno, sur une terre riche en souvenirs historiques et en légendes, se dresse une ancienne forteresse construite en 1330 qui, au fil des siècles, a déterminé l’histoire de ces lieux. Aujourd’hui, les vestiges de la tour du XIVe siècle et les imposants murs qui la protégeaient à l’est subsistent de la forteresse. Après l’unification de l’Italie, il a perdu sa fonction militaire et défensive, devenant une résidence noble et un symbole du pays. La propriété se compose d’un bâtiment principal, d’environ 340 mètres carrés sur trois niveaux qui abrite un grand salon, cuisine et salle à manger au rez-de-chaussée, un bureau et trois chambres à l’étage. Au sous-sol, il y a une cave, une taverne et des débarras. À quelques mètres de là, il y a une villa Art nouveau de 225 mètres carrés qui a besoin de petites rénovations, mais au fil du temps, elle a été préservée dans son authenticité. Il convient de noter en particulier le parquet du salon, composé d’une mosaïque de différentes essences de bois, et la chambre principale du premier étage. Les trois bâtiments embrassent un jardin à l’italienne en excellent état d’entretien. Dans les environs de la Tour, il y a une citronnière panoramique, idéale pour être utilisée comme bureau. La propriété comprend un terrain d’environ 6 000 mètres carrés.
Laterina était à l’origine un important château entouré de murs hauts et robustes et défendu, du côté est, par une forteresse qui formait un refuge sûr et redoutable pour les puissantes familles du Valdarno. Très solide pour ses ouvrages défensifs, il était considéré comme la clé de l’entrée du haut Valdarno et considéré comme d’une grande importance pour sa position sur la route principale qui mène de Florence à Arezzo. Il doit son nom à l’industrie de la terre cuite artisanale, ayant abrité un important four pendant plus de deux siècles. Situé à l’extrémité sud du Valdarno, il offre un accès facile au Chianti, au Casentino et à la Valdichiana. L’autoroute est accessible en 20 minutes environ et il existe des liaisons faciles avec Rome, Florence, Pérouse et tout autre endroit du centre de l’Italie.
Caractéristiques principales
600 m² de surface habitable
7 chambres
structure/extérieur en bon état
1 parking (box)
Placards
6600 m² de terrain
4 salles de bain
DPEG (190)
Cave
Alarme
15 pièces
Chauffage central au gaz
2 places de parking
Cheminée
Cuisine équipée
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Prix 2 500 000 €
Prix/m² : 4 166,67 €/m²
autre monnaie
Référence :
W-02VLXX
Agence : Engel & Völkers Perugia - Assisi - Lago Trasimeno - Spoleto - A
Emplacement
Cette propriété est proche de Laterina, en Arezzo (région Toscane).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
190
Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
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Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
NC
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
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