« Panorama sull’infinito » est une ferme toscane typique située dans un quartier intime et calme, avec des vues spectaculaires sur les collines du Val d’Orcia. Entièrement rénové en 2018 avec d’excellentes finitions et des systèmes domotiques de pointe, il dispose de 6 chambres doubles, toutes finement meublées dans un style campagnard chic, ornées de poutres en bois blanchi et de sols en terre cuite, ainsi que d’une grande cuisine avec un grand salon et un espace détente.
Plus précisément : au rez-de-chaussée, nous trouvons l’espace de vie composé d’un hall d’entrée confortable, d’un grand salon, d’une cuisine équipée d’appareils professionnels, d’une salle de bain pour les invités et de 2 des 6 belles chambres doubles (toutes avec salle de bain attenante). Par un couloir pratique, il est possible d’accéder au niveau supérieur où se trouvent les 4 autres chambres avec salles de bains. Au sous-sol se trouve le local technique avec chaudière, panneaux électriques, racks pour la gestion domotique et la connectivité. À l’extérieur, sur le terrain exclusif de c.ca 2 ha, il y a un espace équipé pour le barbecue et un espace détente avec jacuzzi. Au service de la ferme, il y a un parking avec 6 places de parking couvertes.
La propriété dispose de tous les principaux services et est connectée à tous les services publics. Tous les systèmes sont conformes aux normes et en parfait état de fonctionnement. L’approvisionnement en eau est garanti par le raccordement à l’aqueduc municipal et à un étang privé. Le chauffage est alimenté au gaz GPL et à la pompe à chaleur.
L’ensemble de la propriété a été entièrement rénové en 2018 avec des finitions de haut niveau et des systèmes domotiques de pointe, afin de réaliser l’activité d’hébergement actuelle, en obtenant la plus haute reconnaissance de 5 tournesols, le tout dans une combinaison parfaite de tradition et de contemporanéité. La ferme a des façades extérieures en pierres apparentes, tandis qu’à l’intérieur, il y a des plafonds en bois avec des tuiles apparentes, des luminaires en bois et du double vitrage ainsi que des sols en terre cuite faits à la main.
Les collines du Val d’Orcia sont la toile de fond parfaite pour vivre des moments inoubliables dans un endroit de rêve.
La propriété exclusive à vendre est située dans les collines du Val D’Orcia, un site classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, à proximité de villes d’importance historique telles que Sienne, Montepulciano et Pienza, pour n’en citer que quelques-unes. Le village médiéval de Sarteano (Si), la municipalité de référence, est situé à c.ca 9 km, dont 5 km de chemins de terre en excellent état. D’autres grandes villes telles que Rome et Florence sont accessibles en 1 heure et demie c.ca. L’aéroport le plus proche est celui de Pérouse (70 km). Il y a aussi les aéroports internationaux de Rome-Fiumicino (190 km), Rome-Ciampino (170 km) et Florence (137 km)
La situation urbaine et cadastrale est parfaitement conforme et le corps de ferme est actuellement destiné à un usage agrotouristique. Des professionnels ont été mandatés par la propriété pour vérifier la faisabilité de la déruralisation de l’immeuble qui fait l’objet de cette proposition immobilière.
La propriété est au nom d’une société à responsabilité limitée. Agricole et il existe actuellement des restrictions d’utilisation agricole sur la ferme qui fait l’objet de cette proposition. Le transfert de propriété se fera par la vente de la ferme et des terres attenantes avec l’obligation de maintenir la destination agrotouristique de la ferme. Des professionnels ont été nommés par le propriétaire pour vérifier la faisabilité de la déruralisation du bâtiment objet de cette proposition immobilière et, par conséquent, sur le potentiel d’achat en tant que maison non rurale. Dans ce cas, l’acheteur sera responsable de tous les coûts de déruralisation des bâtiments.
Caractéristiques principales
419 m² de surface habitable
6 chambres
structure/extérieur en bon état
2 hectares de terrain
6 salles de bain
DPEN/C
14 pièces
N/C
Salle de séjour
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Prix 1 950 000 €
Prix/m² : 4 653,94 €/m²
autre devise
Référence :
8124
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Sarteano, en Sienne (région Toscane).
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