Dans les collines vallonnées du Val d’Orcia, dans la municipalité de Pienza, nous vous présentons cette villa individuelle à vendre.
La propriété est située dans une position pratique, en effet elle n’est qu’à 10 minutes des villages renommés de Pienza et Montepulciano et est bien reliée à toutes les destinations touristiques de la région.
ESPACES INTÉRIEURS
La villa d’environ 200 mètres carrés est répartie sur deux étages comme suit :
Au rez-de-chaussée se trouve un hall d’entrée lumineux, suivi de la grande cuisine, du salon avec cheminée et mezzanine, d’un bureau, de la salle de bain et du garage.
En montant au premier étage, nous trouvons la zone de couchage où se trouvent une chambre double, une chambre simple, deux pièces utilisées comme chambres supplémentaires et deux salles de bains.
Le grenier sert de local technique pour le système de chauffage.
La propriété a été construite en 1969 et a été entièrement rénovée en 2016, en mettant à jour les systèmes, en isolant les murs extérieurs avec une isolation thermique et en isolant le toit.
Au rez-de-chaussée, le style toscan a été conservé avec des poutres apparentes et au premier étage, il y a un beau parquet en chêne.
Les luminaires sont en PVC effet bois et les fenêtres sont équipées de moustiquaires.
TERRAIN ET EXTÉRIEURS
La maison est entourée d’un beau parc d’environ 3000 mètres carrés dans lequel se trouvent également un hangar à outils et un espace barbecue.
UTILITAIRES
La maison dispose de tous les services publics, y compris : L’eau est fournie par l’aqueduc public, ainsi qu’un puits de veine et un puits de collecte d’eau de pluie pour irriguer le jardin.
Le chauffage est assuré par un système thermodynamique innovant, une chaudière cheminée alimentée au bois et à la biomasse et reliée à des radiateurs, un poêle à granulés et à bois au rez-de-chaussée et un système GPL supplémentaire. Des panneaux solaires sont également disponibles pour l’eau chaude. En 2023, l’installation photovoltaïque de 6 kw a été installée.
ACTUEL Gestion Potentiel UTILISATION
La propriété est parfaite pour être utilisée comme résidence principale ou maison de vacances.
Il est également intéressant d’inclure dans le circuit des locations touristiques, compte tenu de la proximité du centre historique de Pienza et de Montepulciano. Classe énergétique : G
Caractéristiques principales
226 m² de surface habitable
3 salles de bain
Cuisine américaine
13 pièces
N/C
4 chambres
DPEN/C
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Prix 695 000 €
Prix/m² : 3 075,22 €/m²
autre devise
Référence :
sicg695k
Agence : Best Realty srl
Emplacement
Cette propriété est située à Pienza, en Sienne (région Toscane).
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