Au cœur d’un village typique de l’Ombrie caractérisé par un château, situé entre le pittoresque lac Trasimène et la capitale Pérouse, se dresse « Casale Eden ». Cette propriété doit son nom au jardin luxuriant qui, en plus des 39 oliviers, abrite un mélange enchanteur de plantes indigènes et de plantes fruitières exotiques, assurant une production de fruits d’été et d’hiver toute l’année.
Le parc de 2 500 m² est entièrement clôturé, assurant une intimité absolue. L’Accès se fait par un portail, avec une allée pavée bordée de cyprès menant à la ferme. Ici, la vue s’ouvre sur une vallée verdoyante qui attire le regard. La propriété est située sur une terrasse naturelle orientée au sud, stratégiquement exploitée pour accueillir des espaces extérieurs plats et pavés avec des vues spectaculaires.
À quelques pas de la ferme, au même niveau, se trouve une piscine au fascinant effet caribéen, grâce à l’eau turquoise et au système d’éclairage interne. Un porche de 28 m² relie parfaitement les espaces extérieurs aux intérieurs de la ferme, ce qui rend la propriété idéale pour les soirées d’été entre amis.
Le rez-de-chaussée abrite un espace ouvert lumineux et spacieux composé d’un salon et d’une grande cuisine avec péninsule, reliés par une arche traditionnelle en briques qui se marie harmonieusement avec le mobilier contemporain. Cet étage est complété par deux chambres doubles et deux salles de bains.
À l’étage supérieur, il y a deux appartements indépendants d’environ 60 mètres carrés chacun, accessibles séparément pour assurer un maximum d’intimité aux clients. Chaque appartement dispose d’un salon, d’une cuisine, d’une chambre double et d’une salle de bain. Ces espaces peuvent être facilement connectés les uns aux autres.
« Casale Eden » représente l’opportunité de vivre le véritable style de vie italien, immergé dans la beauté et la tranquillité de la campagne ombrienne, dans une résidence exclusive et avec une intimité absolue au sein d’une sorte de village.
Tous les services sont présents.
Le chauffage se fait au Gpl.
Présent sur Internet.
Aqueduc présent.
Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové en 2010, créant un appartement spacieux avec une grande cuisine ouverte et un salon. La rénovation est dans un style moderne, un porche a été créé pour profiter au maximum du trottoir surplombant le panorama. L’Étage supérieur est divisé en deux appartements avec accès indépendant qui peuvent être facilement reliés l’un à l’autre pour en créer un plus grand. La finition générale est excellente et l’extérieur magnifiquement soigné.
La propriété est parfaite comme résidence secondaire, avec beaucoup d’espace et d’intimité pour les invités et les autres membres de la famille grâce aux deux appartements supplémentaires, qui peuvent également être réunis selon les besoins. Le beau jardin, l’emplacement et la piscine rendent « Casale Eden » également idéal comme investissement pour les locations touristiques.
« Casale Eden » est situé dans une position stratégique et privilégiée au cœur de l’Ombrie, tout en bénéficiant d’un panorama préservé sans éléments perturbateurs. Le lac Trasimène est facilement accessible en 20 minutes, tout comme Pérouse. Florence et Rome, quant à elles, sont accessibles en deux heures, ce qui en fait un excellent point stratégique pour explorer l’Ombrie et la Toscane.
Le groupe Great Estate réalise une due diligence technique sur chaque bien acquis par l’intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque bien. Une telle diligence raisonnable peut être demandée par le client au moment d’un intérêt réel dans la propriété.
Caractéristiques principales
269 m² de surface habitable
4 chambres
structure/extérieur en bon état
Salle de séjour
2500 m² de terrain
4 salles de bain
DPEN/C
13 pièces
N/C
Piscine
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Prix 485 000 €
Prix/m² : 1 802,97 €/m²
autre devise
Référence :
8815
Agence : Great Estate Immobiliare s.r.l.
Emplacement
Cette propriété est proche de Magione, en Pérouse (région Ombrie).
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