Ravissante maison de campagne entourée d’un jardin privé et accompagnée d’un grand terrain avec oliveraie, étang privé et piscine. Situé à une courte distance du lieu de naissance de Léonard, il est situé sur une colline surplombant le paysage environnant couvert de vignobles.
Description
La maison individuelle a une superficie d’environ 250 mètres carrés sur deux niveaux, actuellement divisée en deux appartements indépendants qui peuvent être facilement joints. Celui du rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’une kitchenette, d’une salle à manger, d’une salle de bains avec douche, d’un salon avec cheminée, d’un deuxième grand salon, d’une chambre double, d’une salle de bains avec baignoire et douche.
L’autre est tout au premier étage et accessible par l’escalier extérieur se compose d’un couloir central, d’une grande salle de bain, de deux chambres doubles, d’une avec salle de bain attenante, d’une grande buanderie, d’une cuisine avec un grand salon avec cheminée. Avec un accès extérieur à la maison, une pièce confortable qui peut être utilisée comme cave / débarras. Le long d’un mur de la maison la plus privée, il y a le patio couvert.
État et finitions
Les origines remontent aux années 800 et a fait l’objet de plusieurs interventions importantes. La première dans les années 30 avec l’ajout du deuxième niveau, la seconde dans les années 80 et la dernière et la plus importante au début des années 2000 avec la rénovation qui a impliqué les systèmes, la toiture et la distribution des espaces intérieurs actuels. La toiture a été entièrement refaite avec revêtement et isolation, les nouveaux systèmes avec l’utilisation de la domotique. Aménagements extérieurs en bois massif et double vitrage, sols en terre cuite, salles de bains aux finitions élégantes, tout en restant dans le style de la maison. Des travaux intérieurs permettraient la restauration de l’escalier intérieur pour créer une seule maison. A noter la présence à l’intérieur de la maison de l’ancien four avec la voûte en brique typique et l’ancienne grotte creusée dans la terre, qui servait de chambre froide et est actuellement recouverte d’un hublot en verre dépoli.
Extérieur
Immergé dans un terrain d’environ 4 hectares qui l’entoure complètement et dans lequel se trouvent environ 300 oliviers qui donnent la célèbre huile toscane, parmi ceux-ci, les 5 000 mètres carrés les plus proches sont clôturés et conservés comme un jardin avec de nombreuses plantes succulentes, des arbustes de plantes à fleurs et des arbustes de plantes médicinales. À différents endroits du jardin, stratégiquement situés, il y a deux pergolas panoramiques, l’une avec un four à bois et un barbecue, une petite annexe pour la lessive et d’autres pour l’abri des outils de jardin. La piscine, dans la position la plus belle et panoramique, mesure 12x6 et est sans l’utilisation de chlore, entourée par le solarium, à côté du pool house.
Utilisations potentielles
La maison de campagne pour ceux qui veulent y vivre toute l’année, grâce à son emplacement calme mais pas isolé, se prête comme un investissement grâce à sa position géographique qui la rend parfaite pour visiter les villages de la Toscane.
Emplacement
Vinci et le Cerreto Guidi tout proche sont deux villages qui sont à eux seuls une carte de visite. La proximité des principales villes de la Toscane et des deux aéroports de la région rend ces villages très intéressants.
Caractéristiques principales
250 m² de surface habitable
3 chambres
Piscine
4 hectares de terrain
N/C
Cheminée
9 pièces
DPEN/C
Cuisine équipée
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Prix 950 000 €
Prix/m² : 3 800,00 €/m²
autre devise
Référence :
8041
Agence : Carratelli Real Estate Firenze
Emplacement
Cette propriété est située à Cerreto Guidi, en Florence (région Toscane).
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