Cette superbe propriété est située au cœur de l’Ombrie, à seulement 115 km au nord de Rome. Il occupe son sommet privé dans une zone assez prestigieuse et au sud entre les célèbres villes de Todi et Amelia. Dans les environs, vous trouverez des villages médiévaux pittoresques, des routes sinueuses et une nature préservée. Cet emplacement exclusif est une véritable oasis privée loin de l’agitation quotidienne ! La propriété se compose actuellement d’une maison principale, de 2 annexes et d’un chêne géant centenaire qui attire définitivement l’attention. La propriété est certainement très polyvalente et peut très bien fonctionner comme résidence privée, B & B ou agritourisme.
Cette propriété offre :
100% d’intimité et de tranquillité
Une position dominante avec des vues à couper le souffle
Caractéristiques et matériaux d’origine à récupérer
Un cadre charmant avec des arbres matures, des oliviers et une grande clairière
Commodités à proximité
Le bâtiment
L’ancienne ferme était autrefois le centre d’une vie familiale bien remplie, mais elle a été abandonnée il y a longtemps. Il se trouve sur la partie la plus élevée de sa propre colline privée avec une vue panoramique imprenable dans toutes les directions. Les intempéries et le manque d’entretien ont fait des ravages, mais il est tout de même facile d’imaginer son aspect charmant et naturel. Certaines pièces du rez-de-chaussée sont dans un état raisonnable et l’ancien four à bois est encore intact. Le toit s’est effondré dans la plupart des endroits, de sorte que le premier étage est difficilement praticable. Les murs en pierre sont constitués de pierre grise provenant de la carrière locale et peuvent être recyclés lors de travaux de rénovation ou de construction.
Juste en dessous de la maison principale, il y a une dépendance d’environ 70 mètres carrés à reconstruire. À côté de la maison se trouve un charmant
L’œuvre
Une rénovation ou une reconstruction complète de la ferme est nécessaire. Pour ce travail, nous recommandons nos collègues de Renovating in Umbria qui ont géré de nombreux grands projets en Ombrie et qui ont un excellent portefeuille de projets finis. Consultez leur site et leurs réseaux sociaux pour obtenir des informations à jour.
Le terrain
L’accès est assez facile par un chemin de terre qui traverse les bois et les champs jusqu’à la maison. La partie où se trouve le bâtiment est principalement plate et le terrain descend en pente douce de tous les côtés. Les biens immobiliers proposés à la vente font partie d’une propriété plus vaste composée de terres arables biologiques et de forêts. Cela signifie que la forme exacte des 2 ha de terres incluses doit être déterminée et que les terres doivent être divisées. Si vous le souhaitez, il est possible d’acheter des terres supplémentaires jusqu’à 18 ha au total. Près de la maison, il y a un bel étang à poissons et un puits peut fournir de l’eau pour la maison, le jardin et la piscine.
La région
La commune d’Avigliano Umbro couvre un territoire assez vaste. Des villages anciens mais animés, des gens sympathiques et un paysage diversifié créent un lieu de vie merveilleux et accueillant. La nature magnifique offre de nombreuses possibilités pour l’équitation, la randonnée et le vélo ainsi que pour les visites touristiques. Le village le plus proche est Toscolano, suivi de Melezzole qui propose un bar, un bureau de poste, plusieurs magasins et un restaurant. De nombreuses autres villes célèbres et fascinantes sont facilement accessibles, comme par exemple Todi à 20 km, Orvieto à 35 km et Amelia à 23 km. L’aéroport international le plus proche est celui de Pérouse, à 70 km.
Si vous avez besoin d’informations supplémentaires ou si vous souhaitez planifier une visite, n’hésitez pas à nous le faire savoir, nous nous ferons un plaisir de vous aider. Contactez-nous pour en savoir plus sur des propriétés similaires !
Sincèrement
Caroline-
Caractéristiques principales
10000 m² de terrain
Orientation Sud
N/C
DPEN/C
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Prix 395 000 €
Prix/m² : 39,50 €/m²
autre devise
Référence :
avfr01crud
Agence : -
Emplacement
Cette propriété est proche de Avigliano Umbro, en Terni (région Ombrie).
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Consommation énergétique
Logement économe
Logement énergivore
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