Avec en toile de fond le centre historique animé et aux multiples facettes de la belle ville de Spolète, ce charmant appartement allie élégance historique et confort moderne dans un mélange parfait. L’appartement récemment rénové, situé au premier étage de la mezzanine d’un petit immeuble, offre des détails architecturaux qui mettent en valeur la beauté des pierres apparentes dans le salon et la praticité du parquet dans la zone de couchage, et le grand espace de vie est parfait pour se détendre et profiter de l’atmosphère chaleureuse typique des maisons italiennes historiques. En montant quelques marches et en traversant un beau couloir avec une armoire intégrée confortable, vous entrez dans les deux chambres, la salle de bain et la terrasse panoramique donnant sur les toits du centre historique, d’où vous pourrez profiter du meilleur des douces soirées ombriennes. La propriété comprend un sous-sol pratique au rez-de-chaussée et une pièce de 25 m² avec cheminée et mezzanine, qui offre amplement d’espace pour servir de buanderie ou pour recevoir des amis et des parents.
Ce charmant appartement représente une opportunité extraordinaire pour ceux qui veulent vivre immergés dans l’histoire et la culture de Spoleto, sans sacrifier le confort moderne.
Idéal pour les acheteurs italiens et internationaux, ce joyau dans le centre historique de l’une des plus belles villes de l’Ombrie, est prêt à emménager et à devenir votre nouvelle maison.
Spoleto, un charmant village de l’Ombrie caractérisé par un patrimoine historique et artistique très riche : de l’ancien amphithéâtre romain, la majestueuse cathédrale de Santa Maria Assunta et la Rocca Albornoziana, aux rues médiévales, aux ruelles pavées et aux vues suggestives qui en font un lieu absolument fascinant à explorer. Mais la ville de Spoleto doit également sa renommée au célèbre Festival des Deux Mondes, un événement estival consacré aux arts, à la musique et au théâtre qui dure depuis des décennies et qui met en lumière les performances artistiques et musicales d’artistes du monde entier. L’appartement est situé à 240 mètres de la Piazza del Mercato et à 350 mètres du Duomo ; La gare est à 8 minutes à pied, moins de 5 minutes en voiture ; 1 heure de route jusqu’au lac Trasimène ; Foligno et Montefalco sont très proches, à seulement 25 minutes en voiture ; 18 km de Trevi et 35 km de Spello ; avec un trajet de 30 minutes en voiture, vous pouvez rejoindre la belle Assise et son aéroport international ; Rome et ses aéroports sont à environ 2 heures en voiture via Ss Flaminia en passant par Terni. En moins de 20 minutes en voiture, vous pouvez rejoindre la Valnerina, très appréciée des randonneurs et des amateurs de tourisme religieux ; Florence est à 204 km.
Caractéristiques principales
Étage : 2 sur 2
2 chambres
structure/extérieur en bon état
1 place de parking
Parquet en bois
Cuisine équipée
89 m² de surface habitable
1 salle de bain
DPEN/C (175)
Cave
Placards
3 pièces
Chauffage central au gaz
Terrasse
Cheminée
Climatisation
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Prix 185 000 €
Prix/m² : 2 078,65 €/m²
autre devise
Référence :
W-02WNTN
Agence : Engel & Völkers Perugia - Assisi - Lago Trasimeno - Spoleto - A
Emplacement
Cette propriété est proche de Spoleto, en Pérouse (région Ombrie).
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Diagnostic
Consommation énergétique
Logement économe
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Logement énergivore
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kWhEP/m2.an
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Émissions de gaz à effet de serre
Faibles émissions de GES
NC
Fortes émissions de GES
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
(NC : non calculé)
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